Apartamento aconchegante 41m² com 1 vaga e 1 banheiro
Centro, Gravataí - RS
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 176.280,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
AVENIDA CONCÓRDIA, N. 1390 APTO. 104 LT 01 QD 01, CENTRO - CEP: 94900-000, GRAVATAI - RIO GRANDE DO SUL
Área:
41.19m²
Descrição
Este apartamento possui 41,19 m² de área privativa, ideal para quem busca praticidade e conforto em um imóvel compacto. Localizado no Centro de Gravataí, oferece fácil acesso a serviços essenciais e transporte público. O imóvel aceita financiamento pelo sistema SBPE e permite o uso do FGTS, facilitando a aquisição. As despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, o que deve ser considerado no planejamento financeiro. A localização em avenida principal garante boa visibilidade e potencial valorização.
Este imóvel é uma excelente oportunidade para investidores que buscam imóveis com liquidez e facilidade de revenda, ou para quem deseja morar próximo ao centro da cidade com custo acessível.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
28/04/2025
às 10:00
|
R$ 176.280,00 | - |
| 2ª Praça |
05/05/2025
às 10:00
|
R$ 105.768,00 |
-40%
Economia de
R$ 70.512,00
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)2.4/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -22.916,40 (-13.0%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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