Apartamento aconchegante 42m², 12B, desocupado
Cidade Tiradentes, São Paulo - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 152.128,01
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -17% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
RUA CRISTIANO LOBE, N. 188 APTO. 12B, CIDADE TIRADENTES, SAO PAULO - SAO PAULO, CEP: 08475-340
Área:
42.28m²
Descrição
Este apartamento possui 42,28 m² de área privativa, ideal para quem busca praticidade e conforto em um imóvel compacto. Localizado no 12B, o imóvel está situado em Cidade Tiradentes, um bairro com infraestrutura urbana e acesso facilitado.
O imóvel é desocupado, o que facilita a negociação e a posse imediata.
As despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, importante considerar no planejamento financeiro.
Permite o uso de FGTS para aquisição, ampliando as possibilidades de financiamento.
O imóvel é uma excelente oportunidade para investidores que buscam imóveis para locação ou para moradia própria em uma região com potencial de valorização.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
29/05/2025
às 10:00
|
R$ 152.128,01 | - |
| 2ª Praça |
05/06/2025
às 10:00
|
R$ 153.623,72 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)-1.0/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -41.904,65 (-27.5%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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