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Apartamento aconchegante com 42m² privativos, ideal para moradia , Campo Grande , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 74% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

42.22m²

Descrição

Este apartamento possui 42,22 m² de área privativa, ideal para quem busca um imóvel compacto e funcional. Localizado em Campo Grande, casas de leilão em Rio De Janeiro, o imóvel está situado em um condomínio com regras claras para pagamento de despesas, onde o condomínio é responsabilidade do comprador até 10% do valor de avaliação. A propriedade permite o uso de FGTS para aquisição, facilitando o processo para compradores que desejam utilizar esse recurso. A matrícula está devidamente averbada, garantindo segurança jurídica. O imóvel é ofertado em modalidade de Compra Direta, o que pode agilizar a negociação e aquisição.


Principais pontos:

  • Área privativa de 42,22 m²
  • Localização em Campo Grande, RJ
  • Permite uso de FGTS
  • Condomínio sob responsabilidade do comprador até limite estipulado
  • Imóvel com matrícula averbada

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 77.921,62
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Para investidores interessados neste apartamento em Campo Grande, RJ, recomenda-se analisar a possibilidade de aquisição na primeira praça, considerando o valor mínimo de venda de R$ 88.800,30, que representa um desconto significativo de 45,18% sobre a avaliação de R$ 162.000,00. A seguir, algumas estratégias e pontos importantes para avaliação:


AspectoDetalhes
Valor de AvaliaçãoR$ 162.000,00
Valor Mínimo de VendaR$ 88.800,30 (45,18% de desconto)
Área Privativa42,22 m²
LocalizaçãoCampo Grande, casas de leilão em Rio De Janeiro
Forma de PagamentoRecursos próprios e FGTS

Plano de ação sugerido:

  • Monitorar o leilão para tentar adquirir o imóvel na primeira praça, aproveitando o desconto expressivo.
  • Verificar a situação do condomínio e tributos para estimar custos adicionais e evitar surpresas financeiras.
  • Considerar a possibilidade de locação do imóvel, dada a localização e tamanho, para gerar renda passiva.
  • Estudar o mercado local para avaliar potencial de valorização e liquidez do imóvel.
  • Preparar a documentação para uso do FGTS, caso seja do interesse do comprador, para facilitar o pagamento.

Este imóvel apresenta uma boa oportunidade para investidores que buscam imóveis compactos com desconto relevante e possibilidade de uso de FGTS, facilitando a aquisição. A atenção aos custos condominiais e tributos é fundamental para garantir a rentabilidade do investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 77.921,62. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Campo Grande em Rio De Janeiro/RJ. A região de Campo Grande possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
Sim, este imóvel em leilão em Rio De Janeiro fica no condomínio Villagio Silvestre Condomínio Clube. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Rio De Janeiro, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Villagio Silvestre Condomínio Clube em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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