Apartamento aconchegante 42m² com 1 vaga e 1 banheiro
Morro Santana, Porto Alegre - RS
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 200.464,52
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
AVENIDA GERMANO SCHMARCZEK, N. 1000 APTO. 228 TORRE D, MORRO SANTANA - CEP: 91450-040, PORTO ALEGRE - RIO GRANDE DO SUL
Área:
42.4m²
Descrição
Este apartamento possui 42,40 m² de área privativa, ideal para quem busca praticidade e conforto em um imóvel compacto. Localizado no bairro Morro Santana, em Porto Alegre, o imóvel está situado na Avenida Germano Schmarczek, nº 1000, apartamento 228, Torre D. O imóvel é perfeito para solteiros, casais ou pequenos investidores que desejam um imóvel para locação ou moradia.
O imóvel não possui vagas de garagem ou banheiros explicitamente informados, o que sugere uma configuração simples e funcional. A localização em um bairro tradicional da cidade agrega valor e facilidade de acesso a serviços e comércio local.
O imóvel está disponível para venda em leilão, com valor mínimo inicial de R$ 200.464,52 no primeiro leilão e R$ 135.323,98 no segundo. A forma de pagamento aceita recursos próprios e FGTS, o que amplia as possibilidades para compradores.
Este imóvel é uma excelente oportunidade para quem deseja adquirir um apartamento compacto em Porto Alegre com condições facilitadas de pagamento.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
12/06/2025
às 10:00
|
R$ 200.464,52 | - |
| 2ª Praça |
18/06/2025
às 10:00
|
R$ 135.323,98 |
-32%
Economia de
R$ 65.140,54
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)1.9/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -26.764,91 (-13.4%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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