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Apartamento aconchegante 42m² privativos, 1 vaga , Residencial Fazenda Lagoa , Campinas - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 10% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

47.48m²

Descrição

Este apartamento possui 42,09 m² de área privativa e uma área total de 47,48 m², ideal para quem busca praticidade e conforto em um imóvel compacto. Localizado no Residencial Fazenda Lagoa, o imóvel está situado em imóveis Caixa em Campinas, SP, uma cidade com boa infraestrutura e potencial de valorização.
O imóvel não possui vagas de garagem, banheiros ou quartos explicitamente informados, o que sugere uma configuração simples, adequada para solteiros ou casais sem filhos.
O imóvel está disponível para venda em leilão, com valor mínimo inicial de R$ 190.000,00, e uma segunda praça com lance mínimo de R$ 114.000,00, o que pode representar uma oportunidade para investidores que buscam adquirir imóveis abaixo do valor de mercado.
O imóvel aceita recursos próprios e utilização de FGTS para pagamento, facilitando a aquisição.
As despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, importante considerar no planejamento financeiro.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 29/05/2025 10:00
Valor: R$ 190.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 05/06/2025 10:00
Valor: R$ 114.000,00
Economia: R$ 76.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia para este imóvel deve considerar o potencial de valorização e o perfil do imóvel. Seguem algumas recomendações detalhadas:

  • Avaliação do imóvel: Com valor de avaliação em R$ 190.000,00 e lance inicial igual, o imóvel apresenta uma boa margem para negociação, especialmente na segunda praça, onde o lance mínimo cai para R$ 114.000,00.
  • Praças do leilão: A primeira praça ocorre em 29/05/2025 e a segunda em 05/06/2025. É recomendável acompanhar o leilão atentamente e, caso não haja lances na primeira praça, preparar-se para ofertar na segunda, aproveitando o desconto significativo.
  • Perfil do imóvel: Apartamento compacto, ideal para locação a estudantes ou profissionais, dada a localização em imóveis Caixa em Campinas, uma cidade com demanda constante por imóveis para aluguel.
  • Plano de ação:
    EtapaDescrição
    1. Análise detalhadaVisitar o imóvel para verificar estado de conservação e confirmar características.
    2. Avaliação financeiraCalcular custos adicionais como condomínio, IPTU e eventuais reformas.
    3. Participação no leilãoDefinir lance máximo baseado no valor de mercado estimado e potencial de retorno.
    4. Pós-compraPreparar imóvel para locação ou revenda, considerando melhorias que valorizem o imóvel.
  • Considerações finais: Este imóvel é uma boa oportunidade para investidores iniciantes ou para diversificação de portfólio, especialmente pela possibilidade de adquirir abaixo do valor de mercado e pela localização estratégica.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Campinas/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Campinas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campinas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campinas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 190.000,00 e da 2ª praça é de R$ 114.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Campinas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campinas no edital oficial. Imóveis de leilão em Campinas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Residencial Fazenda Lagoa em Campinas/SP. A região de Residencial Fazenda Lagoa possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campinas. Confira outros imóveis em leilão em Campinas.
Para participar de leilões de imóveis em Campinas/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Campinas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Campinas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campinas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Campinas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campinas tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Campinas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campinas depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campinas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campinas/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campinas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campinas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Campinas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campinas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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