Apartamento aconchegante 45m² com 2 quartos e 1 banheiro
Geribá, Armação Dos Búzios - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 132.658,17
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -47% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
RUA LEONEL BRIZOLA, N. 121 APTO. 201 BL 01, LT 37A, QD 10, AJUDA DE CIMA - CEP: 27972-097, MACAE - RIO DE JANEIRO
Área:
44.99m²
Quartos:
2
Banheiros:
1
Descrição
Apartamento com área privativa de 44,99m², ideal para quem busca praticidade e conforto. Localizado em Macaé, RJ, o imóvel possui 2 quartos e 1 banheiro, perfeito para famílias pequenas ou investidores que desejam alugar. O apartamento está situado no 2º andar, bloco 01, apartamento 201, com fácil acesso e boa ventilação.
O imóvel aceita recursos próprios e utilização de FGTS para pagamento, facilitando a aquisição. As despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, importante considerar no planejamento financeiro.
Este imóvel é uma excelente oportunidade para quem deseja investir em uma região com potencial de valorização, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 101.000,00 e o lance mínimo inicial de R$ 132.658,17 no primeiro leilão.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
19/05/2025
às 10:00
|
R$ 132.658,17 | - |
| 2ª Praça |
26/05/2025
às 10:00
|
R$ 119.337,95 |
-10%
Economia de
R$ 13.320,22
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)-2.0/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -59.903,73 (-45.2%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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