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Apartamento aconchegante 48m² com 1 vaga e 1 quarto , Jardim Das Palmeiras , Gravataí - RS

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 50% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

48.44m²

Descrição

Este apartamento de 48,44 m² é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel compacto e funcional em leilão de imóveis em Gravataí, RS. Localizado no Condomínio Vitória, o imóvel oferece uma área privativa ideal para solteiros, casais ou pequenos investidores que desejam alugar ou revender.

Características principais:

  • Área construída de 48,44 m²
  • Localização estratégica no bairro Passos dos Ferreiros
  • Possibilidade de uso do FGTS para aquisição
  • Despesas de condomínio e tributos sob responsabilidade do comprador

O imóvel está registrado sob matrícula 83447 e possui inscrição imobiliária 01090120011001033, garantindo segurança jurídica para o comprador.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 94.493,47
2ª Praça Encerrado
Data: 21/08/2025 10:00
Valor: R$ 146.805,31
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia ideal para este imóvel seria aguardar o segundo leilão, marcado para 21/08/2025, onde o valor mínimo de venda cai para R$ 146.805,31, possibilitando uma compra com desconto significativo em relação à avaliação de R$ 180.000,00.

Considerando o valor inicial e o desconto na segunda praça, o investimento pode ser atraente para revenda ou locação. A seguir, um plano detalhado:

EtapaDescriçãoObjetivo
1. Análise do imóvelVerificar estado físico e documentação para evitar surpresas.Garantir segurança jurídica e estrutural.
2. Aguardar 2º leilãoParticipar do leilão em 21/08/2025 para tentar adquirir abaixo do valor de avaliação.Maximizar desconto e retorno financeiro.
3. Avaliar custos adicionaisConsiderar despesas de condomínio e tributos que ficam a cargo do comprador.Planejar fluxo de caixa e orçamento.
4. Destinação do imóvelDecidir entre revenda rápida ou locação para renda passiva.Maximizar retorno conforme perfil do investidor.
5. Financiamento e pagamentoUtilizar recursos próprios ou FGTS conforme condições permitidas.Facilitar aquisição e reduzir custos financeiros.

Este plano permite aproveitar o desconto do segundo leilão, minimizando riscos e maximizando o potencial de retorno, seja por valorização futura ou geração de renda.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Gravataí/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Gravataí, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Gravataí oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Gravataí.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 94.493,47 e da 2ª praça é de R$ 146.805,31. Para arrematar imóveis em leilão em Gravataí, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Gravataí no edital oficial. Imóveis de leilão em Gravataí geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Das Palmeiras em Gravataí/RS. A região de Jardim Das Palmeiras possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Gravataí. Confira outros imóveis em leilão em Gravataí.
Para participar de leilões de imóveis em Gravataí/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Gravataí constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Gravataí.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Gravataí, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Gravataí, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Gravataí tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Gravataí.
Sim, este imóvel em leilão em Gravataí fica no condomínio Solar das Palmeiras. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Gravataí, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Solar das Palmeiras em Gravataí.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Gravataí depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Gravataí permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Gravataí/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Gravataí para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Gravataí incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Gravataí oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Gravataí. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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