Apartamento aconchegante 50,97m² com 3º pavimento, desocupado
Conjunto Residencial Aparecidinha, Sorocaba - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 161.419,27
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 27% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
RUA QUIRINO DE MELLO, N. 1286 APTO. 33 PAV 3 BL 01, APARECIDINHA, SOROCABA - SAO PAULO, CEP: 18087-200
Área:
50.97m²
Descrição
Este apartamento possui uma área privativa de 50,97m², localizado no 3º pavimento, bloco 01, apartamento 33, ideal para quem busca praticidade e conforto em um imóvel compacto. A unidade está situada em um bairro residencial tranquilo, Aparecidinha, em Sorocaba, SP, com fácil acesso a serviços e comércio local. O imóvel aceita financiamento pelo sistema SBPE e permite o uso do FGTS, facilitando a aquisição para diversos perfis de compradores. As despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, o que é comum em imóveis residenciais. A localização e o tamanho do apartamento o tornam uma boa opção para investidores que buscam imóveis para locação ou para famílias pequenas que desejam morar em uma região consolidada.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
28/04/2025
às 10:00
|
R$ 161.419,27 | - |
| 2ª Praça |
05/05/2025
às 10:00
|
R$ 131.083,40 |
-19%
Economia de
R$ 30.335,87
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)2.4/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 37.596,22 (23.3%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
Conteúdo Exclusivo
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Recomendação
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