Apartamento aconchegante 50m² com 1 vaga e 1 banheiro
Belém, São Paulo - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 257.982,53
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 41% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
RUA VISCONDE DE PARNAIBA, N. 1156 APTO. 12 TORRE 3, BRAS - CEP: 03044-000, SAO PAULO - SAO PAULO
Área:
50.34m²
Quartos:
1
Banheiros:
1
Descrição
Este apartamento possui 50,34 m² de área privativa, ideal para quem busca praticidade e conforto em São Paulo. Localizado no bairro Brás, o imóvel conta com 1 quarto e 1 banheiro, perfeito para solteiros ou casais. A unidade está situada no 12º apartamento da Torre 3, oferecendo uma boa posição dentro do condomínio.
O imóvel aceita financiamento pelo sistema SBPE e permite o uso do FGTS, facilitando a aquisição. As despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, importante considerar no planejamento financeiro.
Além disso, o imóvel está disponível para venda em leilão, com lance mínimo inicial de R$ 257.982,53 e segunda praça a partir de R$ 177.193,71, oferecendo oportunidades para investidores e compradores atentos ao mercado.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
29/04/2025 10:00
Encerrado
|
R$ 257.982,53 | - |
| 2ª Praça |
06/05/2025
às 10:00
|
R$ 177.193,71 |
-31%
Economia de
R$ 80.788,82
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)3.6/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 149.379,74 (57.9%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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