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Apartamento aconchegante com 1 quarto, 1 banheiro e 31,2 m² construídos , Vila Engler , Bauru - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 35% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

55.94m²

Quartos

1

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento oferece uma oportunidade atraente para investidores, com 31,2 m² de área construída e comodidades como 1 quarto, 1 banheiro e uma vaga de garagem, ideal para moradia ou locação em uma área urbana consolidada. A localização em imóveis de leilão em Bauru/SP sugere potencial para valorização, especialmente com o lance inicial acessível.
Com baixo custo de manutenção estimado e a possibilidade de uso imediato, é uma escolha sólida para diversificação de portfólio. Avaliado em R$ 180.000,00, o imóvel pode gerar renda via aluguel, considerando a demanda local por unidades compactas.
Além disso, a ausência de dívidas explícitas facilita a aquisição rápida.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 19/08/2025 13:00
Valor: R$ 111.168,79
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando este apartamento, meu plano de ação seria focar em uma estratégia de aquisição e valorização a longo prazo. Primeiro, eu avaliaria o lance inicial de R$ 111.168,79 na primeira praça, programado para 19/08/2025 às 13:00, pois representa uma oportunidade de entrada abaixo da avaliação de R$ 180.000,00. Eu monitoraria o pregão online de perto, usando o cronômetro de 30 segundos para decidir se entro com uma oferta imediatamente ou espero por possíveis desistências de outros licitantes, garantindo que meu lance esteja acima do mínimo para evitar perdas.

Após a aquisição, eu planejava uma inspeção detalhada para confirmar as condições do imóvel, como os 31,2 m² construídos com 1 quarto, 1 banheiro e 1 vaga de garagem, para identificar melhorias necessárias. Por exemplo, reformas simples na cozinha e sala poderiam aumentar o valor de revenda ou aluguel. Eu usaria uma tabela para organizar custos potenciais:

ItemEstimativa de Custo (R$)Ação Planejada
Reformas internas10.000,00Contratar profissionais locais para modernizar o espaço
Taxas e impostos5.000,00 (baseado em IPTU)Pagar imediatamente como comprador para evitar complicações
Manutenção anual2.000,00Orçar para condomínio e upkeep
  • Passo 1: Analisar o mercado local em imóveis de leilão em Bauru/SP para estimar o potencial de aluguel, visando um ROI de pelo menos 8% ao ano.
  • Passo 2: Se o imóvel for arrematado, priorizar o pagamento à vista, conforme as condições, para evitar juros ou parcelamentos não permitidos.
  • Passo 3: Explorar opções de uso, como alugar para estudantes ou profissionais, dado o tamanho compacto, ou até mesmo revender após pequenas melhorias.
  • Passo 4: Monitorar o edital e documentos como a matrícula 94733 para garantir que não haja...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Bauru/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Gestor de Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Bauru, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Bauru oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Bauru.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 111.168,79. Para arrematar imóveis em leilão em Bauru, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Bauru no edital oficial. Imóveis de leilão em Bauru geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Vila Engler em Bauru/SP. A região de Vila Engler possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Bauru. Confira outros imóveis em leilão em Bauru.
Para participar de leilões de imóveis em Bauru/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Bauru constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Bauru.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Bauru, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Bauru, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Bauru está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Bauru.
Sim, este imóvel em leilão em Bauru fica no condomínio Condomínio Edifício Al Koneitra. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Bauru, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Edifício Al Koneitra em Bauru.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Bauru depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Bauru permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Bauru/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Bauru para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Bauru incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Bauru oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Bauru. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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