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Apartamento aconchegante com 134m² de área total, ideal para moradia familiar , Jardim Itália , Praia Grande - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 3% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

134.8m²

Descrição

Este apartamento oferece uma ótima oportunidade para investidores, com 134,80m² de área total e localização em bairro residencial. A fração ideal no terreno de 0,5814% garante estabilidade, enquanto a área construída de 82,91m² permite personalizações. Ideal para aluguel ou revenda, considerando o potencial de valorização em apartamentos leilão em Praia Grande, SP.
Com lances a partir de R$ 320.000,00, é uma aquisição estratégica para diversificar portfólio. Não perca essa chance de investimento sólido.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 20/10/2025 10:00
Valor: R$ 320.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 21/10/2025 10:00
Valor: R$ 248.000,00
Economia: R$ 72.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando este apartamento, meu plano de ação seria focar em uma estratégia de compra e revenda ou locação a longo prazo. O lance mínimo da primeira praça é de R$ 320.000,00, o que sugere uma entrada acessível, especialmente com o incremento mínimo de R$ 2.000,00, permitindo lances precisos sem sobrepagamento excessivo. Eu aguardaria a primeira praça, programada para 20/10/2025 a 21/10/2025, pois é o momento ideal para testar o mercado sem o desconto da segunda praça.

Primeiro, revisaria os documentos como o edital para confirmar a ausência de ônus e a matrícula 77.370, garantindo que o imóvel esteja livre de complicações legais. Em seguida, calcularia os custos operacionais: o IPTU e condomínio estimados em 0,00 indicam baixa manutenção inicial, o que é positivo para fluxo de caixa. Eu planejava uma vistoria virtual ou presencial para avaliar a condição geral, considerando a área total de 134,80m² e construída de 82,91m², que poderia ser reformada para aumentar o valor.

EtapaAção
1. Análise InicialMonitorar o leilão em tempo real para lances na primeira praça.
2. FinanciamentoComo não há menção a financiamento, usaria recursos próprios ou FGTS, mas evitaria empréstimos bancários.
3. Pós-CompraReformar o imóvel para aluguel, visando retorno anual de 8-10% com base no valor de lance.
  • Dica 1: Se o lance não atingir o mínimo na primeira praça, esperar a segunda praça com 23% de desconto para ofertar R$ 248.000,00.
  • Dica 2: Como o imóvel é 100% integral, prosseguir sem preocupações com partes ideais, mas verificar a fração de terreno para conformidade.
  • Dica 3: Diversificar: Após aquisição, considerar parceria para gerenciamento de locação, maximizando renda passiva.
Essa abordagem minimiza riscos e maximiza retornos, com foco em dados...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Praia Grande/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Vendas Judiciais). Para participar do leilão de imóveis em Praia Grande, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Praia Grande oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Praia Grande.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 320.000,00 e da 2ª praça é de R$ 248.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Praia Grande, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Praia Grande no edital oficial. Imóveis de leilão em Praia Grande geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Itália em Praia Grande/SP. A região de Jardim Itália possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Praia Grande. Confira outros imóveis em leilão em Praia Grande.
Para participar de leilões de imóveis em Praia Grande/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Praia Grande constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Praia Grande.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Praia Grande, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Praia Grande, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Praia Grande tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Praia Grande.
Sim, este imóvel em leilão em Praia Grande fica no condomínio Condomínio Residencial Itália. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Praia Grande, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Residencial Itália em Praia Grande.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Praia Grande depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Praia Grande permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Praia Grande/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Praia Grande para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Praia Grande incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Praia Grande oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Praia Grande. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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