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Apartamento aconchegante com 2 Quartos, 1 Banheiro, 43m² e 1 Vaga de Garagem , Cidade Jardins , Valparaíso De Goiás - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 43% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento oferece uma oportunidade atraente para investidores, com 43,26 m² de área privativa, incluindo 2 quartos e 1 vaga de garagem, ideal para famílias ou aluguel residencial. Localizado em um bairro tranquilo, ele apresenta potencial para valorização, especialmente em uma região em crescimento como leilão de imóveis em Valparaíso De Goiás.
Com o lance mínimo em R$ 66.609,69, abaixo da avaliação de R$ 116.200,00, há margem para negociações vantajosas. Invista em reformas simples para aumentar o apelo no mercado de locação, como atualizações na cozinha e sala. É uma opção sólida para renda passiva, com baixa manutenção inicial.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/08/2025 10:00
Valor: R$ 66.609,69
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando este apartamento, meu plano de ação seria focar em uma estratégia de aquisição e valorização a longo prazo. O imóvel tem uma avaliação de R$ 116.200,00 e um lance mínimo de R$ 66.609,69, o que sugere uma oportunidade de compra abaixo do valor estimado, permitindo uma entrada acessível. Eu aguardaria a primeira praça do leilão, marcada para 01/08/2025, pois é o momento inicial e pode atrair menos competição, aumentando as chances de um lance bem-sucedido com o incremento mínimo de R$ 1.000,00.

  • Primeiro, realizaria uma inspeção detalhada: Antes de ofertar, contrataria um profissional para avaliar o estado real do apartamento, verificando itens como a estrutura, instalações elétricas e hidráulicas, para evitar surpresas com reformas necessárias.
  • Análise financeira: Calcularia o custo total, incluindo o lance inicial e possíveis despesas como IPTU e condomínio, que ficam a cargo do comprador. Com zero lances atuais, eu monitoraria o leilão em tempo real via auditório online para ajustar ofertas conforme a demanda.
  • Estratégia de pós-aquisição: Após a compra, investiria em melhorias cosméticas, como pintura e atualizações na cozinha, para elevar o valor de revenda ou aluguel. Como o imóvel tem 2 quartos e 1 vaga, ele se adequa bem a um mercado de locação familiar, potencializando renda mensal.

AspectoAção Planejada
Tempo de esperaAguardar a primeira praça para minimizar concorrência
Investimento inicialAlocar recursos para lance e inspeção, visando retorno rápido
Potencial de usoTransformar em imóvel para aluguel, explorando a demanda local

Por fim, diversificaria o portfólio evitando imóveis com partes ideais, garantindo 100% da propriedade para maior controle. Este plano é baseado em dados concretos do leilão, priori...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Valparaíso De Goiás/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Lance no Leilão). Para participar do leilão de imóveis em Valparaíso De Goiás, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 66.609,69. Para arrematar imóveis em leilão em Valparaíso De Goiás, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Valparaíso De Goiás no edital oficial. Imóveis de leilão em Valparaíso De Goiás geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Cidade Jardins em Valparaíso De Goiás/GO. A região de Cidade Jardins possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Valparaíso De Goiás. Confira outros imóveis em leilão em Valparaíso De Goiás.
Para participar de leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Valparaíso De Goiás constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Valparaíso De Goiás.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Valparaíso De Goiás, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Valparaíso De Goiás está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Valparaíso De Goiás.
Sim, este imóvel em leilão em Valparaíso De Goiás fica no condomínio Total Ville Paraiso. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Valparaíso De Goiás, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Total Ville Paraiso em Valparaíso De Goiás.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Valparaíso De Goiás depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Valparaíso De Goiás/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Valparaíso De Goiás incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Valparaíso De Goiás oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Valparaíso De Goiás. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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