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Apartamento aconchegante com 2 quartos, 1 banheiro, 47 m² construídos e 1 vaga , Jardim Ipanema , Valparaíso De Goiás - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 3% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

85.72m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento em apartamentos leilão em Valparaíso De Goiás oferece uma oportunidade atraente para investidores interessados em imóveis acessíveis e com potencial de valorização. Com 2 quartos e 1 banheiro, ele é ideal para famílias pequenas ou como opção de aluguel residencial. A área construída de 47 m² e a vaga de garagem adicionam praticidade para o dia a dia.
Localizado em uma região em crescimento, o imóvel pode se beneficiar de melhorias urbanas, tornando-o uma escolha estratégica.
Investidores podem explorar reformas simples para aumentar o valor, como atualizações na cozinha ou banheiro, potencializando o retorno.

  • Considere o custo inicial de R$ 149.000,00 e avalie o potencial de renda com aluguel.
  • A área total de 85,72 m² permite flexibilidade para usos variados.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 09/07/2025 10:00
Valor: R$ 149.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 16/07/2025 10:00
Valor: R$ 128.554,40
Economia: R$ 20.445,60
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando este apartamento, meu plano de ação seria focar em uma estratégia de aquisição e valorização a longo prazo. Primeiro, eu avaliaria o lance inicial de R$ 149.000,00 na primeira praça, considerando que é o valor de avaliação, e decidiria se esperar pela segunda praça, com lance de R$ 128.554,40, para potencialmente arrematar a um preço reduzido, desde que o imóvel não seja vendido na primeira. Isso reduziria o custo inicial e aumentaria a margem de lucro.
Passos iniciais: Eu começaria com uma análise detalhada do imóvel, verificando a área construída de 47,03 m² e a vaga de garagem para confirmar se atende às necessidades de locação ou revenda.

AspectoAção Planejada
Análise de MercadoPesquisar tendências locais em apartamentos leilão em Valparaíso De Goiás para estimar o potencial de aluguel ou venda.
Investimento em MelhoriasOrçar reformas nos 2 quartos e 1 banheiro para aumentar o apelo, visando um retorno rápido.
Estratégia de SaídaPlanejar alugar o imóvel imediatamente após a aquisição para gerar renda passiva.
  • Riscos e Mitigações: Monitorar o prazo de encerramento para evitar perda de oportunidades, e garantir que não haja dívidas pendentes como IPTU ou condomínio, que o comprador assume.
  • Eu usaria os recursos disponíveis para financiamento, se aplicável, para minimizar o capital inicial, mas só após verificar a elegibilidade.
  • Em termos de timeline, eu alocaria os primeiros 30 dias para legalizações e reformas, e os subsequentes para locação ou revenda, visando um ROI positivo em 12-24 meses.
Esse imóvel, com suas características básicas, parece viável para um portfólio diversificado, mas eu evitaria recomendações se houvesse indícios de 'parte ideal' ou propriedade fracionada, o que não é o caso aqui.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Valparaíso De Goiás/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Multi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Valparaíso De Goiás, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 149.000,00 e da 2ª praça é de R$ 128.554,40. Para arrematar imóveis em leilão em Valparaíso De Goiás, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Valparaíso De Goiás no edital oficial. Imóveis de leilão em Valparaíso De Goiás geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Ipanema em Valparaíso De Goiás/GO. A região de Jardim Ipanema possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Valparaíso De Goiás. Confira outros imóveis em leilão em Valparaíso De Goiás.
Para participar de leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Valparaíso De Goiás constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Valparaíso De Goiás.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Valparaíso De Goiás, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Valparaíso De Goiás tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Valparaíso De Goiás.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Valparaíso De Goiás depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Valparaíso De Goiás/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Valparaíso De Goiás incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Valparaíso De Goiás oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Valparaíso De Goiás. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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