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Apartamento aconchegante com 2 quartos, 1 banheiro e 1 vaga - 50m² , Mansoes Recreio , Cidade Ocidental - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 72% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Como investidor, este apartamento é uma oportunidade atraente devido ao desconto de 42,68% no valor mínimo, tornando-o acessível para entrada no mercado imobiliário. Com 2 quartos e 1 vaga, é ideal para aluguel residencial ou moradia própria, especialmente em uma área com potencial de valorização em Goiás. A área construída de 50,23 m² oferece espaço funcional para famílias pequenas, e o fato de estar em condomínio pode garantir segurança. Destacamos a matrícula averbada e a inscrição imobiliária como indicadores de regularidade.
Considere a localização estratégica para proximidade com serviços urbanos, o que pode aumentar o retorno sobre o investimento. Evite preocupações com dívidas iniciais, pois o comprador assume, mas planeje orçamentos para condomínio e IPTU.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 61.193,76
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando este apartamento, meu plano de ação seria focar em uma estratégia de compra e revenda ou aluguel a médio prazo, considerando o valor mínimo de R$ 67.563,21 como ponto de entrada acessível. Eu aguardaria a primeira praça do leilão para monitorar possíveis lances, pois isso pode oferecer o melhor desconto. Inicialmente, realizaria uma vistoria detalhada para confirmar a integridade do imóvel, dado que ele possui 2 quartos e 1 banheiro, o que o torna adequado para famílias ou inquilinos solteiros, potencializando rendimentos via aluguel.

Para maximizar o retorno, eu avaliaria o custo de manutenção, como o condomínio (estimado em 0,00 no momento, mas sob responsabilidade do comprador), e planejava cobrir despesas iniciais com recursos próprios ou FGTS, se aplicável. Como o imóvel está em um condomínio, eu consideraria melhorias simples, como pinturas ou pequenos reparos na área de 50,23 m², para aumentar seu valor de revenda.

  • Passo 1: Analisar o histórico de leilões semelhantes na região para prever competição.
  • Passo 2: Calcular o ROI (Return on Investment) baseado no lance inicial de R$ 67.563,21, projetando aluguéis mensais em torno de R$ 1.000,00 para um payback em 5-7 anos.
  • Passo 3: Verificar documentação, como a matrícula 28391, para garantir ausência de pendências legais.
AspectoPlano de Ação
FinanciamentoEvitar, pois não é explicitamente mencionado; usar recursos próprios para agilidade.
Incremento MínimoMonitorar para lances acima de R$ 0,00, ajustando ofertas em incrementos estimados.
EncerramentoAguardar a data de encerramento estimada para a primeira praça, preparando lances finais.

Em resumo, eu recomendaria uma abordagem cautelosa, focando em pesquisa local e cust...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Cidade Ocidental/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Cidade Ocidental, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cidade Ocidental oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cidade Ocidental.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 61.193,76. Para arrematar imóveis em leilão em Cidade Ocidental, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cidade Ocidental no edital oficial. Imóveis de leilão em Cidade Ocidental geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Mansoes Recreio em Cidade Ocidental/GO. A região de Mansoes Recreio possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cidade Ocidental. Confira outros imóveis em leilão em Cidade Ocidental.
Para participar de leilões de imóveis em Cidade Ocidental/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Cidade Ocidental constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Cidade Ocidental.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cidade Ocidental, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Cidade Ocidental, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cidade Ocidental está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Cidade Ocidental.
Sim, este imóvel em leilão em Cidade Ocidental fica no condomínio Residencial Duque de Caxias. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Cidade Ocidental, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Duque de Caxias em Cidade Ocidental.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cidade Ocidental depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cidade Ocidental permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cidade Ocidental/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cidade Ocidental para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cidade Ocidental incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Cidade Ocidental oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cidade Ocidental. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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