Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Farroupilha/RS Ver leilões no bairro São José Ver leilões no Jardim Toscana Residencial
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Apartamento aconchegante com 2 quartos, 1 banheiro e 1 vaga , São José , Farroupilha - RS

Ver mais imóveis de leilão em Farroupilha
Este imóvel está sendo leiloado por Hastaleilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

79.98m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento oferece uma oportunidade atraente para investidores, com 79,98 m² de área construída, incluindo 2 quartos e 1 banheiro, ideal para famílias ou aluguel residencial. A presença de 1 vaga de garagem adiciona conveniência em uma área residencial como Jardim Toscana.
Com potencial para valorização em leilões em Farroupilha/RS, é uma escolha sólida para diversificação de portfólio, considerando a localização estratégica e a facilidade de manutenção. Invista em um ativo que promete estabilidade, com possibilidades de renda passiva através de locação ou revenda rápida.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 06/08/2025 10:00
Valor: R$ 178.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 11/08/2025 10:00
Valor: R$ 106.800,00
Economia: R$ 71.200,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando este apartamento, meu plano de ação seria focar em uma estratégia de aquisição e valorização a longo prazo. Primeiro, eu avaliaria o lance inicial de R$178.000,00, que parece acessível, e decidiria esperar pela primeira praça em 06/08/2025 às 10:00, pois é o momento ideal para entrar com um lance competitivo sem pressa excessiva. O incremento mínimo de R$1.000,00 permite ajustes precisos, então eu prepararia orçamentos para ofertas crescentes, como começar no valor base e subir gradualmente se necessário.

Para maximizar o retorno, eu consideraria reformas leves para aumentar o apelo, dado que o imóvel tem 2 quartos e 1 banheiro em 79,98 m² de área construída. Isso poderia incluir atualizações na cozinha ou banheiro para atrair inquilinos, visando um aluguel mensal estimado em torno de R$1.500,00 a R$2.000,00, com base em dados locais. Eu também verificaria o custo mensal estimado do IPTU (atualmente 0,00, mas potencialmente baixo) e condomínio (0,00, o que é uma vantagem), para garantir que os gastos operacionais fiquem abaixo de 10% do valor do imóvel.

  • Passo 1: Realizar uma inspeção física para confirmar a condição do apartamento e evitar surpresas.
  • Passo 2: Analisar o mercado local em leilões em Farroupilha/RS, usando dados de vendas recentes para estimar o tempo de revenda.
  • Passo 3: Se não arrematar na primeira praça, monitorar a segunda em 11/08/2025 com lance inicial de R$106.800,00, que oferece uma oportunidade de desconto implícito.
AspectoPlanejamento
FinanciamentoAceita financiamento, então eu buscaria pré-aprovação para cobrir até 80% do valor, evitando uso total de recursos próprios.
RiscoAvaliar se o imóvel está 100% disponível, pois qualquer indício de parte ideal poderia ser um risco; neste caso, prosseguir apenas se confirmado.

Por fim, eu diversificaria o investimento, talvez alugando imediatamente após a compra para gerar renda, com meta de retorno anual de 8-10%. Isso envolve parcerias com corretores locais para gerenciamento, garantindo liquidez e minimizando vacância.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Farroupilha/RS

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Farroupilha/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Hastaleilões). Para participar do leilão de imóveis em Farroupilha, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Farroupilha oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Farroupilha.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 178.000,00 e da 2ª praça é de R$ 106.800,00. Para arrematar imóveis em leilão em Farroupilha, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Farroupilha no edital oficial. Imóveis de leilão em Farroupilha geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro São José em Farroupilha/RS. A região de São José possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Farroupilha. Confira outros imóveis em leilão em Farroupilha.
Para participar de leilões de imóveis em Farroupilha/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Farroupilha constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Farroupilha.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Farroupilha, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Farroupilha, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Farroupilha tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Farroupilha.
Sim, este imóvel em leilão em Farroupilha fica no condomínio Jardim Toscana Residencial. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Farroupilha, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Jardim Toscana Residencial em Farroupilha.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Farroupilha depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Farroupilha permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Farroupilha/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Farroupilha para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Farroupilha incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Farroupilha oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Farroupilha. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita