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Apartamento aconchegante com 2 quartos, 1 banheiro e 101 m² , Ribeirão Verde , Ribeirão Preto - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 37% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

101.48m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento oferece uma oportunidade atraente para investidores, com 101,48 m² de área total e 43,06 m² construídos, incluindo 2 quartos e 1 banheiro, ideal para aluguel residencial ou valorização. Localizado em um bairro consolidado, ele pode gerar renda estável através de locação, especialmente em uma região com boa infraestrutura. A área privativa permite personalizações para aumentar o apelo no mercado, como reformas simples para modernizar o espaço. Com lance inicial a partir de R$ 149.000,00, o custo é acessível para entrada no mercado imobiliário.
Além disso, a proximidade de serviços essenciais pode reduzir despesas operacionais, como manutenção ou taxas. Para investidores, o potencial de revenda é alto, dado o crescimento urbano na área. Considere a análise de custos operacionais, como IPTU e condomínio, para maximizar retornos. Este imóvel representa uma entrada sólida em investimentos imobiliários com baixo risco inicial.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 09/07/2025 10:00
Valor: R$ 149.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 16/07/2025 10:00
Valor: R$ 121.072,38
Economia: R$ 27.927,62
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando este apartamento, meu plano de ação começaria por uma avaliação detalhada do ativo. Com uma área total de 101,48 m² e construída de 43,06 m², o imóvel oferece espaço funcional para locação residencial ou comercial, mas eu priorizaria uma inspeção física para confirmar o estado de conservação, dado que ele está no estado atual. O lance inicial da primeira praça é de R$ 149.000,00, o que parece acessível, mas eu esperaria pela segunda praça, com lance de R$ 121.072,38, para potencialmente adquirir por um preço reduzido, aumentando a margem de lucro.

Primeiro, eu verificaria os custos operacionais, como IPTU e condomínio estimados em 0.00, para calcular o retorno sobre o investimento. Se o imóvel estiver desocupado, eu planejava alugá-lo rapidamente, visando um rendimento anual de pelo menos 6-8%. Para isso, usaria uma tabela para projetar custos e receitas:

ItemValor EstimadoAção Planejada
CompraR$ 121.072,38 (2ª praça)Esperar pela segunda praça para oferta competitiva
Manutenção InicialR$ 5.000,00Orçamento para reformas mínimas para valorização
Aluguel MensalR$ 1.500,00Negociar locação após aquisição
Despesas AnuaisR$ 3.000,00 (IPTU e outros)Monitorar e deduzir de receitas para cash flow positivo
  • Passo 1: Realizar due diligence legal, conferindo a matrícula 186534 e possíveis dívidas para evitar surpresas.
  • Passo 2: Após a compra, investir em melhorias simples, como pintura e atualizações nos 2 quartos, para elevar o valor de mercado.
  • Passo 3: Gerenciar o imóvel via plataforma de locação, visando ocupação constante para minimizar vacância.
  • Passo 4: Monitorar o mercado local para decidir entre aluguel de longo prazo ou revenda, com base em ten...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Ribeirão Preto/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Multi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Ribeirão Preto, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ribeirão Preto oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ribeirão Preto.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 149.000,00 e da 2ª praça é de R$ 121.072,38. Para arrematar imóveis em leilão em Ribeirão Preto, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ribeirão Preto no edital oficial. Imóveis de leilão em Ribeirão Preto geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Ribeirão Verde em Ribeirão Preto/SP. A região de Ribeirão Verde possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ribeirão Preto. Confira outros imóveis em leilão em Ribeirão Preto.
Para participar de leilões de imóveis em Ribeirão Preto/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Ribeirão Preto constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Ribeirão Preto.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ribeirão Preto, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Ribeirão Preto, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ribeirão Preto tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Ribeirão Preto.
Sim, este imóvel em leilão em Ribeirão Preto fica no condomínio CONDOMÍNIO VITTA RECANTO DAS PALMEIRAS. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Ribeirão Preto, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no CONDOMÍNIO VITTA RECANTO DAS PALMEIRAS em Ribeirão Preto.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ribeirão Preto depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ribeirão Preto permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ribeirão Preto/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ribeirão Preto para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ribeirão Preto incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Ribeirão Preto oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ribeirão Preto. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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