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Apartamento aconchegante com 2 quartos, 1 banheiro e 38,4 m² construídos , Fazenda Castro , Ribeirão Das Neves - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 47% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

76.08m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento oferece uma oportunidade sólida para investidores, com 38,4 m² de área privativa e 2 quartos, ideal para aluguel residencial ou revenda rápida. Localizado em um empreendimento fechado, ele inclui 1 vaga de garagem e cômodos como sala, cozinha e banheiro, facilitando a locação para famílias ou profissionais. A área total de 76,08 m² permite bom aproveitamento, e como é de leilão, o preço inicial de R$93.037,35 pode ser atrativo para negociações.
Considere o potencial de valorização em uma região metropolitana, com baixa manutenção aparente. É uma escolha estratégica para diversificação de portfólio, oferecendo retorno via aluguel ou venda, mas verifique as condições de ocupação e documentação para evitar surpresas. Invista com foco em longo prazo para maximizar ganhos.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/08/2025 10:00
Valor: R$ 93.037,35
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando este apartamento, meu plano de ação seria focar em uma estratégia de aquisição e valorização, considerando os detalhes do leilão. Primeiro, eu avaliaria o lance inicial de R$93.037,35 na primeira praça, que é o ponto de entrada mais acessível. Como o leilão é extrajudicial e online, eu monitoraria de perto o encerramento em 14/08/2025 às 10:00, participando ativamente para garantir que não perca oportunidades de lances com o incremento mínimo de R$1.000,00.
Passos iniciais: Eu começaria com uma pesquisa aprofundada sobre o imóvel, verificando a matrícula 47633 e o ofício 1 para confirmar a titularidade e ausência de restrições. Como o imóvel tem 2 quartos e 1 banheiro, ele se encaixa bem em mercados de aluguel residencial, então eu planejava reformas mínimas para aumentar o valor, como pinturas e atualizações na cozinha, visando um retorno rápido.

  • Análise financeira: Com o valor de avaliação em R$157.000,00, eu calcularia o ROI potencial, considerando custos de aquisição e manutenção. Por exemplo, se eu arrematarar por volta de R$93.000,00, o custo inicial seria baixo, permitindo aluguel a R$1.000,00 mensais para amortização em cerca de 8 anos.
  • Estratégia de leilão: Eu esperaria pela primeira praça, mas prepararia lances automáticos para a segunda ou terceira se necessário, evitando overbids desnecessários. O incremento de R$1.000,00 facilita lances precisos.
...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Ribeirão Das Neves/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Machado Leiloeiro). Para participar do leilão de imóveis em Ribeirão Das Neves, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ribeirão Das Neves oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ribeirão Das Neves.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 93.037,35. Para arrematar imóveis em leilão em Ribeirão Das Neves, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ribeirão Das Neves no edital oficial. Imóveis de leilão em Ribeirão Das Neves geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Fazenda Castro em Ribeirão Das Neves/MG. A região de Fazenda Castro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ribeirão Das Neves. Confira outros imóveis em leilão em Ribeirão Das Neves.
Para participar de leilões de imóveis em Ribeirão Das Neves/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Ribeirão Das Neves constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Ribeirão Das Neves.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ribeirão Das Neves, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Ribeirão Das Neves, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ribeirão Das Neves está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Ribeirão Das Neves.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ribeirão Das Neves depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ribeirão Das Neves permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ribeirão Das Neves/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ribeirão Das Neves para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ribeirão Das Neves incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Ribeirão Das Neves oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ribeirão Das Neves. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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