Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Araraquara/SP Ver leilões no bairro Parque Res. Iguatemi Ver leilões no Condomínio Parque Acanto
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Apartamento aconchegante com 2 quartos, 1 banheiro e 39,3 m² construídos , Parque Res. Iguatemi , Araraquara - SP

Ver mais imóveis de leilão em Araraquara
Este imóvel está sendo leiloado por Machado Leiloeiro. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 44% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento oferece uma oportunidade atraente para investidores, com 39,3 m² de área privativa, incluindo 2 quartos e 1 vaga de garagem, ideal para famílias ou aluguel residencial. Localizado em um bairro tranquilo como Parque Residencial Iguatemi, ele apresenta potencial para valorização, especialmente em uma cidade como leilão em Araraquara.
Com infraestrutura básica como sala, cozinha e banheiro, é uma opção prática para reformas mínimas e rápida revenda. Avaliado em R$140.000,00, o lance inicial de R$81.964,82 sugere uma entrada acessível.
Investidores podem explorar o mercado local para aluguel, considerando a proximidade de serviços urbanos, o que poderia gerar renda passiva. No entanto, verifique as condições de ocupação e documentação para evitar surpresas.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/08/2025 10:00
Valor: R$ 81.964,82
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando este apartamento, meu plano de ação seria focar em uma estratégia de aquisição e valorização a longo prazo. Primeiro, eu avaliaria o lance inicial de R$81.964,82 na primeira praça, pois representa uma entrada acessível comparada à avaliação de R$140.000,00, permitindo uma margem de lucro potencial se o imóvel for arrematado abaixo do valor estimado. Eu esperaria pela primeira praça, marcada para 14/08/2025 10:00, para monitorar o incremento mínimo de R$1.000,00 e evitar lances precipitados que elevem o preço desnecessariamente.
Passos iniciais:

  • Realizaria uma inspeção física para confirmar a integridade do apartamento, com seus 39,3 m², 2 quartos e 1 vaga de garagem, garantindo que não haja problemas ocultos como infiltrações ou necessidade de reformas imediatas.
  • Analisaria o mercado local em leilão em Araraquara para entender a demanda por imóveis semelhantes, possivelmente usando dados de aluguéis para projetar retornos.
Em seguida, se arrematado, eu investiria em melhorias cosméticas, como pintura e atualizações na cozinha, para aumentar o valor de revenda ou aluguel.
AspectoAção Planejada
OrçamentoAlocar até 10-15% do lance inicial para reformas, visando um ROI rápido.
Tempo de EsperaMonitorar a praça 1 e, se necessário, aguardar prazos adicionais para lances mais competitivos.
Para monetização, eu consideraria alugar o imóvel para gerar renda mensal, estimando custos como IPTU (embora não especificado, assumindo zero no momento) e condomínio (também zero estimado). Isso poderia cobrir despesas e oferecer retorno anual. Por fim, evitaria investimentos em imóveis com partes ideais ou divisões complexas, mas como este parece integral, prosseguiria com a venda após valorização, potencialmente em 1-2 anos, com base no mercado SP. No total, essa abordagem equilibrada minimiza riscos e maximiza ganhos,...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Araraquara/SP

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Araraquara/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Machado Leiloeiro). Para participar do leilão de imóveis em Araraquara, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Araraquara oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Araraquara.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 81.964,82. Para arrematar imóveis em leilão em Araraquara, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Araraquara no edital oficial. Imóveis de leilão em Araraquara geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Parque Res. Iguatemi em Araraquara/SP. A região de Parque Res. Iguatemi possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Araraquara. Confira outros imóveis em leilão em Araraquara.
Para participar de leilões de imóveis em Araraquara/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Araraquara constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Araraquara.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Araraquara, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Araraquara, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Araraquara está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Araraquara.
Sim, este imóvel em leilão em Araraquara fica no condomínio Condomínio Parque Acanto. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Araraquara, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Parque Acanto em Araraquara.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Araraquara depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Araraquara permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Araraquara/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Araraquara para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Araraquara incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Araraquara oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Araraquara. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita