Apartamento aconchegante com 2 quartos, 1 banheiro e 39,30m² construídos
Vila Frei Eugênio, Uberaba - MG
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 158.355,01
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
AV. DR HELIO LUIZ DA COSTA, N. 701 APTO. 402 4 PAV DO BL15, CEP: 38106-000, UBERABA - MINAS GERAIS
Área:
58.8m²
Quartos:
2
Banheiros:
1
Vagas:
1
Descrição
Este apartamento oferece uma oportunidade atraente para investidores, com 2 quartos e 1 vaga de garagem, ideal para famílias ou aluguel residencial. A área construída de 39,30m² é compacta e funcional, incluindo comodidades como área de serviço e sala, o que facilita a manutenção e o uso diário. Localizado em uma região urbana, ele pode gerar renda através de locação a curto ou longo prazo, com potencial para valorização. Considere a proximidade de serviços essenciais para atrair inquilinos, e avalie reformas simples para aumentar o apelo. O baixo custo de manutenção, devido ao tamanho, torna-o uma opção de baixo risco.
Além disso, a estrutura do condomínio pode oferecer segurança e amenities, elevando o valor percebido. Pense em estratégias de financiamento com recursos próprios ou FGTS para aquisição rápida.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
06/08/2025
às 10:00
|
R$ 158.355,01 | - |
| 2ª Praça |
11/08/2025
às 10:00
|
R$ 150.558,62 |
-5%
Economia de
R$ 7.796,39
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)0.2/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -23.941,16 (-15.1%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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