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Apartamento aconchegante com 2 Quartos, 1 Banheiro e 39,35m² em Condomínio , Pioneiros , Campo Grande - MS

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Este imóvel está sendo leiloado por Machado Leiloeiro. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 41% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

47.29m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento oferece uma oportunidade atraente para investidores, com 39,35 m² de área privativa e 47,29 m² totais, incluindo 2 quartos e 1 vaga de garagem em um condomínio fechado. Localizado em uma área residencial consolidada, ele pode ser ideal para aluguel ou revenda rápida. A estrutura inclui sala, cozinha e banheiro, tornando-o prático para famílias ou inquilinos.
Com avaliação de R$185.000,00, o lance inicial é competitivo, permitindo potencial de lucro. Invista em um imóvel bem localizado, com baixa manutenção aparente, e explore opções de financiamento se disponível. Evite preocupações com dívidas, pois nenhuma foi explicitada.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/08/2025 10:00
Valor: R$ 111.816,50
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando este apartamento, meu plano de ação seria focar em uma estratégia de aquisição e valorização a longo prazo. Primeiro, eu avaliaria o lance inicial de R$111.816,50 na primeira praça, que está programada para encerrar em 14/08/2025 às 10:00. Como o incremento mínimo é de R$1.000,00, eu definiria um limite de oferta para não exceder 80% da avaliação de R$185.000,00, visando maximizar o retorno. Passo 1: Realizaria uma inspeção virtual ou presencial para confirmar a integridade do imóvel, garantindo que os 2 quartos e 1 banheiro estejam em bom estado, e verificaria a vaga de garagem para uso imediato.

  • Análise de custos: Consideraria o IPTU e condomínio, ambos estimados em zero, o que reduz despesas iniciais. Eu monitoraria o leilão para entrar na primeira praça, pois é o momento ideal para ofertas competitivas sem concorrência excessiva.
  • Estratégia de pós-aquisição: Após a compra, alugaria o imóvel para gerar renda passiva, com base na localização em leilão em Campo Grande/MS. Utilizando os 39,35 m² construídos, poderia reformar áreas comuns para aumentar o valor, como modernizar a cozinha e sala.
AspectoPlano de Ação
Tempo de EsperaEsperaria até a data de encerramento para ofertar, monitorando por novos lances que poderiam estender o tempo em 30 segundos.
Gestão FinanceiraUsaria recursos próprios para evitar financiamentos, mantendo o custo total baixo e focando em liquidez rápida.

Em resumo, eu priorizaria uma oferta conservadora na primeira praça para capturar o imóvel a um preço acessível, depois implementaria melhorias para revenda ou aluguel, visando um ROI positivo em 2-3 anos. Isso inclui pesquisa de mercado local para preços de aluguel e análise de demanda no bairro Pioneiros.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Campo Grande/MS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Machado Leiloeiro). Para participar do leilão de imóveis em Campo Grande, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campo Grande oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campo Grande.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 111.816,50. Para arrematar imóveis em leilão em Campo Grande, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campo Grande no edital oficial. Imóveis de leilão em Campo Grande geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Pioneiros em Campo Grande/MS. A região de Pioneiros possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campo Grande. Confira outros imóveis em leilão em Campo Grande.
Para participar de leilões de imóveis em Campo Grande/MS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Campo Grande constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Campo Grande.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campo Grande, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Campo Grande, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campo Grande está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Campo Grande.
Sim, este imóvel em leilão em Campo Grande fica no condomínio Condominio Parque Castelo de Gibraltar. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Campo Grande, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condominio Parque Castelo de Gibraltar em Campo Grande.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campo Grande depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campo Grande permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campo Grande/MS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campo Grande para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campo Grande incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Campo Grande oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campo Grande. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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