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Apartamento aconchegante com 2 quartos, 1 banheiro e 39,75m² construídos , Jardim Santa Angelina , Campina Grande Do Sul - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 43% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

39.75m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este apartamento oferece uma oportunidade sólida para investidores, com 39,75 m² de área privativa, incluindo 2 quartos e 1 banheiro, ideal para aluguel residencial ou valorização. Localizado em um condomínio, ele proporciona segurança e comodidade, perfeito para famílias ou inquilinos. A área construída é compacta, facilitando manutenção baixa, e o preço inicial é atrativo comparado à avaliação.
Considere o potencial de renda: em regiões como leilões em Campina Grande Do Sul, imóveis semelhantes geram retornos anuais de até 8-10% via locação. Verifique a matrícula 14837 para confirmar a titularidade e ausência de restrições. Invista em reformas simples para aumentar o valor, como atualizações na cozinha ou sala, elevando a atratividade no mercado.
Com o leilão online, monitore as praças para arrematação eficiente.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/08/2025 10:00
Valor: R$ 107.852,22
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando este apartamento, meu plano de ação seria focar em uma estratégia de aquisição e valorização de longo prazo. Primeiro, eu avaliaria o lance inicial de R$107.852,22 na primeira praça, pois é uma entrada acessível comparada à avaliação de R$182.000,00. Eu esperaria até a praça 1 para observar o comportamento dos lances, considerando o incremento mínimo de R$1.000,00, o que permite licitações precisas sem sobrepagamento excessivo.
Passos iniciais:

  • Realizaria uma inspeção virtual ou presencial para confirmar a integridade do imóvel, dado que ele tem 39,75 m² com 2 quartos e 1 banheiro, garantindo que não haja problemas estruturais que poderiam aumentar custos futuros.
  • Analisaria o histórico de leilões semelhantes da Caixa Econômica Federal para prever competidores, ajustando minha oferta para não exceder 90% da avaliação.
Em seguida, planejava a revenda ou locação: com a área construída de 39,75 m², este imóvel é ideal para o mercado de aluguel em áreas industriais, potencialmente gerando renda mensal de R$1.000 a R$1.500.
AspectoPlano de Ação
Tempo de EsperaMonitorar até o encerramento em 14/08/2025 às 10:00, participando apenas se os lances permanecerem abaixo de R$130.000 para margem de lucro.
Investimento AdicionalAlocar até R$10.000 para reformas, como pintura e upgrades na cozinha, para elevar o valor de revenda.
Por fim, eu diversificaria o portfólio, usando este como entrada no mercado imobiliário de leilões em Campina Grande Do Sul, visando uma venda em 2-3 anos ou locação contínua. Isso minimiza riscos, maximizando retornos com base no incremento mínimo e configurações do leilão online. Totalizando, este plano garante uma abordagem equilibrada, com foco em rentabilidade e baixa exposição.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Campina Grande Do Sul/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Machado Leiloeiro). Para participar do leilão de imóveis em Campina Grande Do Sul, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campina Grande Do Sul oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campina Grande Do Sul.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 107.852,22. Para arrematar imóveis em leilão em Campina Grande Do Sul, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campina Grande Do Sul no edital oficial. Imóveis de leilão em Campina Grande Do Sul geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Santa Angelina em Campina Grande Do Sul/PR. A região de Jardim Santa Angelina possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campina Grande Do Sul. Confira outros imóveis em leilão em Campina Grande Do Sul.
Para participar de leilões de imóveis em Campina Grande Do Sul/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Campina Grande Do Sul constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Campina Grande Do Sul.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campina Grande Do Sul, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Campina Grande Do Sul, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campina Grande Do Sul está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Campina Grande Do Sul.
Sim, este imóvel em leilão em Campina Grande Do Sul fica no condomínio Residencial. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Campina Grande Do Sul, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial em Campina Grande Do Sul.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campina Grande Do Sul depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campina Grande Do Sul permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campina Grande Do Sul/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campina Grande Do Sul para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campina Grande Do Sul incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Campina Grande Do Sul oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campina Grande Do Sul. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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