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Apartamento aconchegante com 2 quartos, 1 banheiro e 41,11 m² construídos , Tangua , Almirante Tamandaré - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 43% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

45.67m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento oferece uma oportunidade sólida para investidores, com 2 quartos e 1 banheiro em uma área construída de 41,11 m². Localizado em um condomínio, ele inclui uma vaga de garagem, ideal para aluguel residencial ou valorização a longo prazo.
A área total de 45,67 m² sugere potencial para reformas que aumentem o valor. Como é um leilão da Caixa, há chances de aquisição abaixo do valor de avaliação de R$ 187.000,00. Invista em um imóvel com baixa manutenção, considerando o incremento mínimo de R$ 1.000,00 para lances estratégicos.
Verifique os débitos, como IPTU e condomínio, que ficam a cargo do comprador, para planejar custos iniciais. Esta é uma opção para diversificação de portfólio em uma região promissora.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/07/2025 10:00
Valor: R$ 113.025,32
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando este apartamento, meu plano de ação seria focado em uma abordagem estratégica e de baixo risco, considerando os detalhes disponíveis. Primeiro, avaliaria o valor de venda inicial de R$ 113.025,32, que é inferior à avaliação de R$ 187.000,00, tornando-o atraente para uma entrada no mercado. Participaria da primeira praça, marcada para 24/07/2025 às 10h00, pois é o momento ideal para lances iniciais com menor competição, utilizando o incremento mínimo de R$ 1.000,00 para ajustar ofertas de forma precisa e evitar overbidding.

Para mitigar riscos, consultaria o edital da Caixa para confirmar as formas de pagamento, priorizando opções à vista para agilizar a aquisição. Se optar por parcelamento, monitoraria as condições, como a entrada de pelo menos 25% e até 30 parcelas, garantidas por hipoteca, para garantir que caiba no meu fluxo de caixa. Analisaria os custos adicionais, como IPTU e condomínio, que recaem sobre o comprador, estimando-os em torno de R$ 0,00 mensais com base nas informações ausentes, e planejava um fundo para despesas iniciais.

AspectoAção Planejada
Tempo de EsperaAguardar a primeira praça para lances, e se não arrematar, monitorar para a segunda ou terceira praça para possíveis descontos.
Manutenção e ReformaCom 41,11 m² construídos e 2 quartos, investiria em reformas simples para aumentar o valor de revenda ou aluguel, como melhorias na cozinha e sala.
Retorno FinanceiroAluguel poderia gerar renda passiva; estimaria um ROI baseado no lance inicial, visando recuperar o investimento em 5-7 anos via valorização imobiliária.
  • Verificação Legal: Conferiria a matrícula (25124) e cartório para garantir que não haja pendências, evitando surpresas.
  • Estratégia de Saída:...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Almirante Tamandaré/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fidalgo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Almirante Tamandaré, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Almirante Tamandaré oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Almirante Tamandaré.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 113.025,32. Para arrematar imóveis em leilão em Almirante Tamandaré, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Almirante Tamandaré no edital oficial. Imóveis de leilão em Almirante Tamandaré geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Tangua em Almirante Tamandaré/PR. A região de Tangua possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Almirante Tamandaré. Confira outros imóveis em leilão em Almirante Tamandaré.
Para participar de leilões de imóveis em Almirante Tamandaré/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Almirante Tamandaré constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Almirante Tamandaré.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Almirante Tamandaré, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Almirante Tamandaré, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Almirante Tamandaré está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Almirante Tamandaré.
Sim, este imóvel em leilão em Almirante Tamandaré fica no condomínio Condomínio Clube Porto Tingui II. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Almirante Tamandaré, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Clube Porto Tingui II em Almirante Tamandaré.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Almirante Tamandaré depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Almirante Tamandaré permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Almirante Tamandaré/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Almirante Tamandaré para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Almirante Tamandaré incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Almirante Tamandaré oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Almirante Tamandaré. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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