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Apartamento aconchegante com 2 quartos, 1 banheiro e 41,79m² construído , Maranguape I , Paulista - PE

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Este imóvel está sendo leiloado por Machado Leiloeiro. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 43% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

47.27m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento oferece uma oportunidade sólida para investidores, com 41,79 m² de área privativa e comodidades como 2 quartos, 1 banheiro, sala, cozinha e uma vaga de garagem. Localizado em um condomínio, ele promete boa valorização em uma área residencial de imóveis de leilão em Paulista/PE, ideal para aluguel ou revenda. A estrutura inclui área de serviço, o que facilita a manutenção diária.
Com o lance inicial acessível, é uma entrada promissora no mercado imobiliário, especialmente para quem busca imóveis com potencial de renda passiva. A avaliação oficial reforça sua atratividade, e a ausência de dívidas explícitas torna o processo mais simples. Considere a localização estratégica para explorar o crescimento urbano, tornando-o uma escolha inteligente para diversificação de portfólio.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/08/2025 10:00
Valor: R$ 81.964,82
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando este apartamento, meu plano de ação seria focado em uma abordagem estratégica e de baixo risco, considerando os detalhes disponíveis. Primeiro, eu avaliaria o lance inicial de R$81.964,82 na primeira praça, que parece acessível, e monitoraria o incremento mínimo de R$1.000,00 para planejar lances precisos sem overbidding. Eu esperaria pela primeira praça, programada para 14/08/2025 10:00, pois é o momento ideal para entrar com um lance competitivo, dado que não há lances atuais registrados, o que poderia resultar em uma aquisição mais barata.
Passos iniciais: Iniciar com uma análise detalhada dos documentos, como o edital, para confirmar a integridade do imóvel. Eu usaria uma tabela para organizar os custos potenciais:

ItemDetalhe
Lance InicialR$81.964,82
Incremento MínimoR$1.000,00
Área Construída41,79 m²
Comissão5% do lance
  • Após a aquisição, eu planejava alugar o imóvel imediatamente, visando um retorno anual baseado na localização em imóveis de leilão em Paulista/PE, que tem demanda residencial. Com 2 quartos e 1 vaga, ele se adequa bem a inquilinos de famílias pequenas ou profissionais solteiros.
  • Para gerenciamento de custos, eu consideraria o IPTU (inscrição 1424044506230501333), estimando despesas mensais em zero até obter dados precisos, e monitoraria o condomínio para evitar surpresas, mantendo-o em R$0,00 inicialmente.
  • Em termos de saída, eu miraria em revender após 2-3 anos, aproveitando a valorização natural da área. Como não há menção a dívidas ou partes ideais, o risco é menor, permitindo um foco em reformas mínimas para aumentar o valor, como melhorias na cozinha ou sala.
  • Finalmente, eu diversificaria o investimento, alocando parte do capital para reservas de emergência, e usaria ferramentas online para rastrear o leilão em tempo real, garanti...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Paulista/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Machado Leiloeiro). Para participar do leilão de imóveis em Paulista, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Paulista oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Paulista.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 81.964,82. Para arrematar imóveis em leilão em Paulista, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Paulista no edital oficial. Imóveis de leilão em Paulista geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Maranguape I em Paulista/PE. A região de Maranguape I possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Paulista. Confira outros imóveis em leilão em Paulista.
Para participar de leilões de imóveis em Paulista/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Paulista constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Paulista.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Paulista, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Paulista, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Paulista está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Paulista.
Sim, este imóvel em leilão em Paulista fica no condomínio Parque Lusitânia - Condomínio I. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Paulista, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Parque Lusitânia - Condomínio I em Paulista.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Paulista depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Paulista permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Paulista/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Paulista para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Paulista incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Paulista oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Paulista. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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