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Apartamento aconchegante com 2 quartos, 1 banheiro e 41,79m² em condomínio , Barra De Jangada , Jaboatão Dos Guararapes - PE

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Este imóvel está sendo leiloado por Machado Leiloeiro. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 43% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este apartamento oferece uma oportunidade atraente para investidores, com 41,79 m² de área privativa, incluindo 2 quartos, 1 banheiro, sala, cozinha e área de serviço. Localizado em um condomínio, ele pode ser ideal para aluguel residencial ou valorização a longo prazo. A estrutura inclui comodidades como WC e sala, tornando-o versátil para famílias ou inquilinos. Com uma avaliação de R$161.000,00, o lance inicial é competitivo, permitindo potencial de lucro rápido.
Considere a proximidade com áreas urbanas para explorar o mercado imobiliário local. Este imóvel pode ser reformado para aumentar o valor, como atualizando a cozinha ou adicionando melhorias estéticas. Invista com estratégia para um retorno sólido.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/08/2025 10:00
Valor: R$ 95.407,73
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando este apartamento, meu plano de ação seria focar em uma abordagem estratégica para maximizar o retorno. Primeiro, eu avaliaria o lance inicial de R$95.407,73 na primeira praça, que encerra em 14/08/2025 10:00, e decidiria esperar até perto do fim para ofertar, a fim de evitar disputas prematuras e observar o comportamento dos outros licitantes. O incremento mínimo é de R$1.000,00, o que permite lances precisos sem overbids desnecessários.

Eu priorizaria uma inspeção virtual ou presencial para confirmar a condição do imóvel, dado que ele possui 41,79 m² com 2 quartos e 1 banheiro, o que é ideal para aluguel residencial em uma área como Barra De Jangada. Após a aquisição, planejava reformas mínimas, como melhorias na cozinha e sala, para aumentar o valor de revenda ou locação.

Em termos financeiros, com o valor de avaliação em R$161.000,00, eu calcularia o custo total, incluindo a comissão de 5%, e buscaria financiamentos se disponíveis, mas como não é explicitamente mencionado, eu usaria recursos próprios para evitar riscos. Para a segunda ou terceira praça, se houver, eu monitoraria se o lance cai, mas como só temos a primeira confirmada, meu foco seria nessa.

EtapaAção
1. Análise InicialVerificar histórico de lances e visualizações (atualmente 002) para estimar competição.
2. OfertaEntrar com lance acima do inicial, mas abaixo de 10% do valor de avaliação para margem de segurança.
3. Pós-CompraReformar e alugar rapidamente, visando retorno anual de 8-10% com base em locações locais.
Além disso, eu usaria
  • pesquisas de mercado para entender o preço de aluguel na região;
  • parcerias com corretores para revenda rápida;
  • e estratégias de manutenção para evitar custos com condomínio ou IPTU, estimados em zero no momento.
Esse imóvel parece completo, sem menções a partes ideai...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Jaboatão Dos Guararapes/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Machado Leiloeiro). Para participar do leilão de imóveis em Jaboatão Dos Guararapes, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Jaboatão Dos Guararapes oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Jaboatão Dos Guararapes.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 95.407,73. Para arrematar imóveis em leilão em Jaboatão Dos Guararapes, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Jaboatão Dos Guararapes no edital oficial. Imóveis de leilão em Jaboatão Dos Guararapes geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Barra De Jangada em Jaboatão Dos Guararapes/PE. A região de Barra De Jangada possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Jaboatão Dos Guararapes. Confira outros imóveis em leilão em Jaboatão Dos Guararapes.
Para participar de leilões de imóveis em Jaboatão Dos Guararapes/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Jaboatão Dos Guararapes constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Jaboatão Dos Guararapes.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Jaboatão Dos Guararapes, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Jaboatão Dos Guararapes, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Jaboatão Dos Guararapes está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Jaboatão Dos Guararapes.
Sim, este imóvel em leilão em Jaboatão Dos Guararapes fica no condomínio Residencial Praia Bela I. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Jaboatão Dos Guararapes, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Praia Bela I em Jaboatão Dos Guararapes.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Jaboatão Dos Guararapes depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Jaboatão Dos Guararapes permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Jaboatão Dos Guararapes/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Jaboatão Dos Guararapes para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Jaboatão Dos Guararapes incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Jaboatão Dos Guararapes oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Jaboatão Dos Guararapes. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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