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Apartamento aconchegante com 2 Quartos, 1 Banheiro e 41m² construída , Santa Cruz , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 61% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

41.19m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento oferece uma oportunidade sólida para investidores, com 41,32 m² de área privativa, incluindo 2 quartos, 1 banheiro, área de serviço, sala, cozinha e 1 vaga de garagem. Localizado em um empreendimento residencial, ele apresenta potencial para aluguel ou revenda em uma área urbana consolidada. A estrutura inclui comodidades básicas que facilitam a manutenção, tornando-o ideal para famílias ou inquilinos. Com uma avaliação de R$162.000,00, o lance inicial a partir de R$96.000,33 sugere uma margem atraente para negociações. Investidores podem explorar reformas simples para aumentar o valor, como atualizações na cozinha ou banheiro. A vaga de garagem adiciona conveniência em regiões movimentadas. No geral, é uma aquisição estratégica para diversificação de portfólio.
Palavras-chave: investimento imobiliário, potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/08/2025 10:00
Valor: R$ 96.000,33
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando este apartamento, meu plano de ação seria focar em uma abordagem estratégica para maximizar retornos, considerando os dados disponíveis. Primeiro, avaliaria o lance inicial de R$96.000,33 na primeira praça, que parece acessível, e monitoraria o incremento mínimo de R$1.000,00 para planejar lances precisos sem overbidding. O leilão está programado para encerrar em 14/08/2025 às 10:00, então eu esperaria até a primeira praça para observar a competição; se houver poucos lances, poderia entrar com uma oferta competitiva para garantir a aquisição sem estender para praças subsequentes.

Em termos de análise do imóvel, com 41,32 m² construída, 2 quartos e 1 banheiro, vejo potencial para aluguel residencial em uma área como Santa Cruz, no imóveis Caixa em Rio De Janeiro. Eu usaria uma tabela para mapear custos e retornos potenciais:

AspectoDetalhes
Custo InicialR$96.000,33 (aproximado)
Manutenção AnualEstimar em R$5.000,00 para reformas básicas
Potencial de AluguelR$1.500,00/mês, baseado em imóveis similares
Retorno EsperadoROI anual de 8-10% após ocupação
  • Passo 1: Realizar uma inspeção física para confirmar a condição do apartamento, garantindo que não haja problemas ocultos que afetem o valor.
  • Passo 2: Analisar o mercado local para prever valorização, usando dados de vendas recentes na região.
  • Passo 3: Planejar a financiabilidade; como é da Caixa, verificar opções de pagamento à vista para evitar parcelas e reduzir custos.
  • Passo 4: Após aquisição, investir em melhorias como pintura e atualizações na cozinha para aumentar o apelo no mercado de aluguel, visando um turnaround rápido.

Eu evitaria recomendações para imóveis com partes ideais, mas aqui, como é um apartamento completo, prosse...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Machado Leiloeiro). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 96.000,33. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Santa Cruz em Rio De Janeiro/RJ. A região de Santa Cruz possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
Sim, este imóvel em leilão em Rio De Janeiro fica no condomínio Condomínio Matélica. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Rio De Janeiro, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Matélica em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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