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Apartamento aconchegante com 2 quartos, 1 banheiro e 42,83 m² , Cidade Jardins , Valparaíso De Goiás - GO

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Este imóvel está sendo leiloado por Machado Leiloeiro. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 6% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

84.78m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Como investidor, este apartamento oferece uma oportunidade atraente em uma região em crescimento como imóveis de leilão em Valparaíso De Goiás. Com 42,83 m² de área privativa e 2 quartos, é ideal para aluguel residencial ou como primeira aquisição para revenda. A localização em um bairro como CIDADE JARDINS pode proporcionar boa valorização devido à proximidade de Brasília. Benefícios: Baixo custo inicial com lance a partir de R$113.232,50, e a estrutura com sala e cozinha permite adaptações simples para modernização.
Considere o potencial de renda: aluguéis na área podem ser competitivos, e o fato de ser um leilão online facilita a participação remota. No entanto, verifique as condições de ocupação e custos como IPTU para planejamento preciso.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 30/06/2025 10:00
Valor: R$ 150.412,38
2ª Praça Encerrado
Data: 07/07/2025 10:00
Valor: R$ 113.232,50
Economia: R$ 37.179,88
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando este apartamento em leilão, meu plano de ação seria focar em uma estratégia de aquisição e valorização a longo prazo. Primeiro, eu avaliaria o lance inicial de R$113.232,50 na segunda praça, pois representa uma redução em relação ao valor de avaliação de R$150.000,00, tornando-o mais acessível. Eu esperaria pela segunda praça em 07/07/2025 para potencialmente arrematar com menos competição, considerando o incremento mínimo de R$1.000,00 para gerenciar os lances de forma precisa e evitar overbids desnecessários.

Após a aquisição, investiria em reformas leves nos 2 quartos e 1 banheiro para aumentar o apelo no mercado de aluguéis, visando um retorno rápido. Por exemplo, modernizar a cozinha e sala poderia atrair inquilinos, especialmente em uma área como Cidade Jardins, que pode ter demanda por imóveis compactos e bem localizados.

  • Análise de Custos: Calcularia os custos totais, incluindo o lance vencedor e possíveis taxas, para garantir que caibam no meu orçamento. Como não há menção de dívidas, assumiria que o comprador herda apenas os custos normais como IPTU, estimado em zero no momento.
  • Estratégia de Venda ou Aluguel: Planejava alugar o imóvel imediatamente após a compra para gerar renda passiva, ou revender após melhorias para lucro. Com 42,83 m² de área construída, é perfeito para famílias pequenas ou profissionais solteiros.
PassoAçãoPrazo Estimado
1Monitorar o leilão e preparar lanceAté 30/06/2025
2Realizar due diligence (verificar documentos)Imediatamente após arrematação
3Investir em reformas1-3 meses após aquisição
4Colocar para aluguel ou venda3-6 meses após reformas

Essa abordagem minimiza riscos e maximiza retornos, sempre priorizando imóveis com 100% de propriedade para evitar complicações legais.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Valparaíso De Goiás/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Machado Leiloeiro). Para participar do leilão de imóveis em Valparaíso De Goiás, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 150.412,38 e da 2ª praça é de R$ 113.232,50. Para arrematar imóveis em leilão em Valparaíso De Goiás, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Valparaíso De Goiás no edital oficial. Imóveis de leilão em Valparaíso De Goiás geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Cidade Jardins em Valparaíso De Goiás/GO. A região de Cidade Jardins possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Valparaíso De Goiás. Confira outros imóveis em leilão em Valparaíso De Goiás.
Para participar de leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Valparaíso De Goiás constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Valparaíso De Goiás.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Valparaíso De Goiás, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Valparaíso De Goiás tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Valparaíso De Goiás.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Valparaíso De Goiás depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Valparaíso De Goiás/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Valparaíso De Goiás incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Valparaíso De Goiás oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Valparaíso De Goiás. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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