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Apartamento aconchegante com 2 quartos, 1 banheiro e 45m² , Jardim Nova Aliança , Ribeirão Preto - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 73% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

51.61m²

Quartos

2

Vagas

1

Descrição

Este apartamento oferece uma oportunidade única para investidores interessados em imóveis com potencial de valorização em uma área urbana consolidada. Com 45m² de área privativa, ele inclui uma vaga de garagem, ideal para quem busca comodidade no dia a dia. A localização em apartamentos leilão em Ribeirão Preto facilita o acesso a serviços essenciais e transporte, tornando-o atraente para locação ou revenda rápida. Destacamos a estrutura que permite adaptações para aumentar a rentabilidade, como reformas leves para modernizar o espaço. O fato de estar ocupado pode gerar renda imediata com locatários existentes, mas exige planejamento para a transição.
Investidores podem explorar opções de financiamento ou parcerias para maximizar o retorno, considerando o lance inicial acessível. A proximidade de comércios e escolas adiciona valor, tornando este imóvel uma escolha estratégica para diversificação de portfólio.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/07/2025 15:38
Valor: R$ 62.390,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando este imóvel, meu plano de ação seria focar em uma estratégia de compra e aluguel rápido, dada a localização em uma área urbana com potencial de valorização. O lance inicial de R$ 62.390,00 sugere uma entrada acessível, mas eu aguardaria a primeira praça para avaliar se há reduções no preço, maximizando o retorno.

  • Primeiro, realizaria uma análise detalhada dos custos associados, como o IPTU estimado em 0.00 e condomínio em 0.00, para calcular o fluxo de caixa preciso.
  • Em seguida, verificaria a condição de pagamento, que parece ser à vista ou parcelado, optando por parcelas se necessário para manter liquidez.
Para o imóvel em si, com 45m² e 1 vaga, eu consideraria reformas mínimas para aumentar o apelo no mercado de aluguel, como pinturas e melhorias na cozinha, visando um retorno anual de aluguel em torno do valor do lance inicial.
PassoAçãoRazão
1Avaliar documentaçãoGarantir que não haja pendências legais que afetem a posse.
2Negociar na praçaEsperar pela segunda praça se o lance inicial não for competitivo.
3Reformas levesMelhorar o imóvel para aluguel rápido, aumentando o valor de mercado percebido.
4Alugar ou revenderGerar renda passiva ou lucro imediato, com base na demanda local.
Eu monitoraria o mercado imobiliário local para timing ideal de venda, evitando investimentos em áreas com flutuações. Como o imóvel está ocupado, negociaria com os atuais ocupantes para uma transição suave, minimizando custos de vacância. No mínimo, 300 palavras para cobrir esses aspectos com profundidade, garantindo uma abordagem analítica e realista.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Ribeirão Preto/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Ribeirão Preto, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ribeirão Preto oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ribeirão Preto.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 62.390,00. Para arrematar imóveis em leilão em Ribeirão Preto, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ribeirão Preto no edital oficial. Imóveis de leilão em Ribeirão Preto geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Nova Aliança em Ribeirão Preto/SP. A região de Jardim Nova Aliança possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ribeirão Preto. Confira outros imóveis em leilão em Ribeirão Preto.
Para participar de leilões de imóveis em Ribeirão Preto/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Ribeirão Preto constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Ribeirão Preto.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ribeirão Preto, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Ribeirão Preto, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ribeirão Preto está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Ribeirão Preto.
Sim, este imóvel em leilão em Ribeirão Preto fica no condomínio Residencial Nova Aliança. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Ribeirão Preto, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Nova Aliança em Ribeirão Preto.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ribeirão Preto depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ribeirão Preto permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ribeirão Preto/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ribeirão Preto para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ribeirão Preto incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Ribeirão Preto oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ribeirão Preto. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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