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Apartamento aconchegante com 2 quartos, 1 banheiro e 47m² , Cordovil , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 64% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

47m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este apartamento no apartamentos leilão em Rio De Janeiro oferece uma oportunidade atraente para investidores interessados em imóveis urbanos com potencial de valorização. Com 47m² de área construída, ele inclui 2 quartos e 1 banheiro, ideal para famílias pequenas ou como opção de aluguel residencial. Apesar de estar ocupado, isso pode indicar uma renda imediata se gerenciado corretamente. A localização em Cordovil facilita o acesso a serviços essenciais e transporte, o que é um ponto forte para rendimentos via locação.
Investidores podem explorar reformas para aumentar o valor, como atualizações na cozinha ou áreas de serviço. O preço inicial de R$ 75.150,00 sugere uma entrada acessível, permitindo estratégias de financiamento criativas. No entanto, é essencial considerar os custos de desocupação e regularização, que podem ser mitigados com planejamento. Em resumo, este imóvel representa uma entrada sólida no mercado imobiliário carioca, com potencial para retornos a médio prazo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 04/08/2025 14:00
Valor: R$ 75.150,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando este apartamento, meu plano de ação seria focar em uma abordagem estratégica para maximizar o retorno, considerando os detalhes disponíveis. Primeiro, eu avaliaria o lance inicial de R$ 75.150,00 como uma base acessível para entrada, mas esperaria pela praça única para observar se há competição que poderia elevar o preço. Se o leilão mantiver-se sem muitas ofertas, eu consideraria arrematar na primeira oportunidade, pois isso minimiza riscos de sobrepreço.

  • Passo 1: Realizar uma análise detalhada do imóvel, incluindo a área de 47m² com 2 quartos e 1 banheiro, para estimar custos de manutenção e potencial de reforma.
  • Passo 2: Verificar a situação de ocupação, pois, sendo ocupado, eu planejava negociar a desocupação pós-arrematação para evitar despesas judiciais extras.

Em seguida, eu usaria uma tabela para mapear os custos e prazos:

AspectoDetalhesAção Planejada
Lance InicialR$ 75.150,00Oferecer acima do mínimo se necessário, mas aguardar a praça para avaliar concorrência.
Condições de PagamentoÀ vista ou parcelado (10% entrada, até 120 parcelas)Optar por à vista para evitar juros de 8% a.a. + TR, liberando o imóvel mais rapidamente.
ManutençãoÁrea construída de 47m²Alocar orçamento para reformas leves para aumentar o valor de revenda ou aluguel.

Depois da arrematação, eu priorizaria a imissão de posse e regularização, assumindo os débitos como parte do investimento. Para monetização, eu poderia alugar o imóvel imediatamente após desocupação, visando um ROI rápido em uma área como Cordovil. É crucial monitorar o IPTU e condomínio, estimados em 0.00 inicialmente, para evitar surpresas. Como não há processos ou dívidas explícitas, o risco legal parece baixo, mas eu contrataria uma análise jurídica independente. No...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Multi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 75.150,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Cordovil em Rio De Janeiro/RJ. A região de Cordovil possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
Sim, este imóvel em leilão em Rio De Janeiro fica no condomínio Condomínio Morada do Sol. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Rio De Janeiro, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Morada do Sol em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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