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Apartamento aconchegante com 2 quartos, 1 banheiro e 48,36 m² construídos , Jardim Flamboyant , Luziânia - GO

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Este imóvel está sendo leiloado por Machado Leiloeiro. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 46% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

49.39m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento oferece uma oportunidade atraente para investidores, com 48,36 m² de área privativa, incluindo 2 quartos e 1 banheiro, ideal para famílias pequenas ou aluguel residencial. A presença de uma varanda e vaga de garagem adiciona conforto e praticidade. Localizado em um empreendimento como o Green Life Residence, ele pode se beneficiar de uma boa infraestrutura urbana, facilitando o uso imediato ou a revenda.
Com área total de 49,39 m², o imóvel apresenta potencial para valorização em uma região em crescimento. Investidores podem explorar opções de locação a longo prazo, gerando renda passiva, ou realizar reformas mínimas para aumentar o apelo no mercado. A matrícula e o IPTU estão registrados, o que facilita a due diligence.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/08/2025 10:00
Valor: R$ 68.787,97
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando este apartamento, meu plano de ação seria focar em uma estratégia de aquisição e valorização a médio prazo. Primeiro, eu avaliaria o lance inicial de R$68.787,97 na primeira praça, considerando o incremento mínimo de R$1.000,00 para definir lances competitivos sem ultrapassar o orçamento. Eu esperaria pela primeira praça, pois é o momento inicial e pode atrair menos concorrência, permitindo uma entrada mais acessível. Após a aquisição, eu priorizaria uma inspeção detalhada para confirmar as condições do imóvel, como os 48,36 m² construídos e a vaga de garagem, garantindo que não haja surpresas com a ocupação ou manutenção.

Em seguida, eu criaria um plano de reformas simples, como melhorar a varanda e os espaços comuns, para elevar o valor do imóvel antes de alugá-lo ou revendê-lo. Utilizando uma tabela para organizar os passos:

EtapaDetalhesPrazo Estimado
1. Análise de LanceMonitorar a primeira praça e ofertar acima do mínimo, mas abaixo da avaliação de R$120.000,00Imediato, durante o leilão
2. Inspeção e Due DiligenceVerificar matrícula 71465 e documentos para evitar dívidas ocultas1-2 semanas após arrematação
3. ReformasInvestir em melhorias nos 2 quartos e 1 banheiro para aumentar o apelo locatício1-3 meses
4. MonetizaçãoAlugar o imóvel para gerar renda ou revender em um mercado ascendente3-6 meses após reformas
  • Considerações de risco: Como é um leilão extrajudicial da Caixa, eu verificaria se há qualquer ônus na matrícula para garantir posse total, evitando investimentos em frações ideais.
  • Por fim, eu monitoraria o mercado local em Valparaíso de Goiás para explorar oportunidades de valorização, como crescimento populacional, e planejar a saída do investimento em até 2 anos,...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Luziânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Machado Leiloeiro). Para participar do leilão de imóveis em Luziânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Luziânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Luziânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 68.787,97. Para arrematar imóveis em leilão em Luziânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Luziânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Luziânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Flamboyant em Luziânia/GO. A região de Jardim Flamboyant possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Luziânia. Confira outros imóveis em leilão em Luziânia.
Para participar de leilões de imóveis em Luziânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Luziânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Luziânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Luziânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Luziânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Luziânia está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Luziânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Luziânia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Luziânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Luziânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Luziânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Luziânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Luziânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Luziânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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