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Apartamento aconchegante com 2 Quartos, 1 Banheiro e 50,54 m² , Estaco , Matozinhos - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 37% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

50.54m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento oferece uma oportunidade atraente para investidores, com 50,54 m² de área construída, 2 quartos e 1 banheiro, ideal para aluguel residencial ou valorização. Localizado em uma área residencial, ele inclui 1 vaga de garagem, facilitando o dia a dia. A avaliação de R$ 135.000,00 sugere potencial para revenda rápida, especialmente em um mercado em crescimento. Com o lance inicial em R$ 78.201,87, há margem para negociações vantajosas.
Invista em um imóvel prático, com cozinha e sala integradas, perfeito para famílias ou inquilinos. Evite preocupações com dívidas, pois o comprador assume os tributos, permitindo um planejamento financeiro claro.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/07/2025 10:00
Valor: R$ 78.201,87
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando este apartamento, meu plano de ação seria focar em uma estratégia de aquisição e valorização a longo prazo. Primeiro, eu avaliaria o lance inicial de R$ 78.201,87 na primeira praça, pois é o ponto de entrada mais acessível, e monitoraria o incremento mínimo de R$ 1.000,00 para definir lances competitivos sem overbid. Eu esperaria pela primeira praça, marcada para 24/07/2025 às 10h00, para testar o mercado, e só avançaria para praias subsequentes se necessário, garantindo não ultrapassar o valor de avaliação de R$ 135.000,00.

Para maximizar o retorno, eu consideraria reformas simples nos 2 quartos e 1 banheiro para aumentar o apelo locatício, transformando os 50,54 m² em um ativo gerador de renda. Utilizando uma tabela para planejar:

EtapaAçãoEstimativa de Custo/Tempo
1. Análise InicialVerificar condições do imóvel e documentos como a matrícula 221951 semana, custo zero
2. AquisiçãoOfertar lances na primeira praça e monitorar concorrênciaAté 24/07/2025, custo baseado em lance
3. ReformaAtualizar cozinha e sala para aluguelR$ 10.000,00 em 2 meses
4. LocaçãoAnunciar e alugar, considerando a vaga de garagem como diferencial3 meses para occupancy, renda mensal estimada
  • Passo 1: Realizar due diligence nos débitos, pois o comprador assume tributos como IPTU.
  • Passo 2: Se o imóvel for 100% disponível, prosseguir com aluguel ou venda rápida.
  • Passo 3: Monitorar o mercado local em imóveis de leilão em Matozinhos/MG para prever valorização.

Essa abordagem garante um investimento calculado, evitando riscos e maximizando ganhos através de gerenciamento ativo.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Matozinhos/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fidalgo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Matozinhos, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Matozinhos oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Matozinhos.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 78.201,87. Para arrematar imóveis em leilão em Matozinhos, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Matozinhos no edital oficial. Imóveis de leilão em Matozinhos geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Estaco em Matozinhos/MG. A região de Estaco possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Matozinhos. Confira outros imóveis em leilão em Matozinhos.
Para participar de leilões de imóveis em Matozinhos/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Matozinhos constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Matozinhos.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Matozinhos, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Matozinhos, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Matozinhos está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Matozinhos.
Sim, este imóvel em leilão em Matozinhos fica no condomínio Residencial Paris. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Matozinhos, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Paris em Matozinhos.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Matozinhos depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Matozinhos permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Matozinhos/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Matozinhos para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Matozinhos incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Matozinhos oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Matozinhos. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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