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Apartamento aconchegante com 2 quartos, 1 banheiro e 55m² construídos , Jardim Santa Candida , Hortolândia - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 6% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

62.48m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento oferece uma oportunidade atraente para investidores, com 55m² de área construída, 2 quartos e 1 banheiro, ideal para famílias ou aluguel residencial. Localizado em um condomínio com vaga de garagem, ele apresenta potencial para valorização em uma área em crescimento.
A fração ideal de 0,625% sugere estabilidade em condomínios estabelecidos, e a idade de 20 anos com estado regular indica possibilidades de reformas para aumento de valor. Com lances a partir de R$ 115.804,24, o investimento pode render retornos significativos através de locação ou revenda, especialmente considerando a localização estratégica em leilões em Hortolândia.
Analistas apontam que imóveis como este têm baixa manutenção inicial, tornando-o acessível para entrada no mercado.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/07/2025 14:00
Valor: R$ 193.007,07
2ª Praça Encerrado
Data: 22/07/2025 14:00
Valor: R$ 115.804,24
Economia: R$ 77.202,83
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando este apartamento, meu plano de ação seria focar em uma estratégia de aquisição e valorização a longo prazo. Primeiro, eu avaliaria o lance inicial de R$ 193.007,07 na primeira praça, mas como o valor atual está em R$ 115.804,24 na segunda praça, eu consideraria esperar até esta etapa para entrar com um lance competitivo, visando o incremento mínimo de R$ 3.000,00 para não ultrapassar o orçamento.

  • Passo 1: Realizar uma inspeção detalhada do imóvel, verificando a conservação regular e a área construída de 55,04m² para estimar custos de reforma, que poderiam incluir modernizações na cozinha e banheiro para aumentar o apelo no mercado de aluguel.
  • Passo 2: Analisar os débitos pendentes de R$9.676,07, garantindo que sejam quitados pelo vendedor ou negociados, para evitar surpresas financeiras.

Em seguida, eu usaria uma tabela para mapear os prazos e lances:

PraçaDataLance MínimoAção Planejada
1ª Praça02/07/2025 14:00R$ 193.007,07Monitorar sem arrematar, pois o desconto de 40% na segunda é mais atrativo.
2ª Praça22/07/2025 14:00R$ 115.804,24Entrar com lance, visando parcelamento com 25% de entrada e até 30 parcelas para diluir o custo.

Após a arrematação, o foco seria na regularização via matrícula nº 117.468 no CRI de Sumaré/SP e aluguel imediato, projetando um ROI baseado na área total de 62,48m². Eu evitaria imóveis com frações ideais problemáticas, mas aqui, com 100% do imóvel disponível, prosseguiria com marketing digital para locação rápida. Por fim, monitorar o mercado local para revenda, potencializando o investimento em uma região em ascensão.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Hortolândia/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Web Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Hortolândia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Hortolândia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Hortolândia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 193.007,07 e da 2ª praça é de R$ 115.804,24. Para arrematar imóveis em leilão em Hortolândia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Hortolândia no edital oficial. Imóveis de leilão em Hortolândia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Santa Candida em Hortolândia/SP. A região de Jardim Santa Candida possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Hortolândia. Confira outros imóveis em leilão em Hortolândia.
Para participar de leilões de imóveis em Hortolândia/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Hortolândia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Hortolândia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Hortolândia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Hortolândia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Hortolândia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Hortolândia.
Sim, este imóvel em leilão em Hortolândia fica no condomínio Di Mônaco. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Hortolândia, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Di Mônaco em Hortolândia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Hortolândia depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Hortolândia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Hortolândia/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Hortolândia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Hortolândia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Hortolândia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Hortolândia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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