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Apartamento aconchegante com 2 quartos, 1 banheiro e 56 m² , Bento Ribeiro , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 81% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

56m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este apartamento em Bento Ribeiro oferece uma oportunidade atraente para investidores interessados em imóveis urbanos com potencial de valorização. Com 56 m² de área útil, 2 quartos e 1 banheiro, é ideal para locação ou revenda após desocupação. A localização em imóveis Caixa em Rio De Janeiro proporciona acesso a serviços essenciais e transporte público, facilitando o aluguel rápido. O valor de avaliação é competitivo, e como está ocupado, há a chance de negociar com o ocupante para uma transição suave.
Investidores podem explorar reformas simples para aumentar o valor, como atualizações na cozinha ou banheiro, potencializando o retorno. Com o mercado imobiliário em ascensão, este ativo pode gerar renda passiva ou apreciação a médio prazo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/08/2025 11:10
Valor: R$ 56.800,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando este apartamento, meu plano de ação seria focar em uma estratégia de aquisição e valorização para maximizar o retorno. Primeiro, eu avaliaria o lance inicial de R$ 56.800,00 na primeira praça, considerando o valor de avaliação de R$ 123.000,00 como base para negociações. Eu esperaria pela primeira praça para entrar com um lance competitivo, mas monitoraria de perto se houver poucos lances, como indicado (0 lances até agora), para evitar overbidding.

Após a aquisição, priorizaria a desocupação, assumindo os custos e riscos conforme o edital, pois o imóvel está ocupado. Isso envolve contratar um advogado para lidar com o processo legal, estimando despesas iniciais com base no item 4.12 do edital. Em seguida, investiria em reformas mínimas, como pintura e reparos, para elevar o valor de revenda ou locação, visando um retorno rápido.

EtapaAção DetalhadaPrazo Estimado
1. Análise InicialVerificar documentos e condições do imóvel, incluindo matrícula e débitos.Imediato
2. Lance e AquisiçãoEntrar no leilão da primeira praça com lance acima de R$ 56.800,00, mas abaixo da avaliação.Até 12/08/2025
3. DesocupaçãoIniciar processo judicial ou negociação para desocupação, conforme edital.30-60 dias após aquisição
4. ReformasRealizar melhorias cosméticas para aumentar o apelo no mercado.45 dias após desocupação
5. MonetizaçãoColocar para locação ou venda, alavancando a localização em imóveis Caixa em Rio De Janeiro.90 dias após reformas
  • Riscos a Considerar: O imóvel é ocupado, o que pode atrasar a posse; custos com IPTU e condomínio devem ser monitorados.
  • Oportunidades: Com o incremento mínimo de R$ 2.000,00, posso planejar lances incrementais para forçar concorrentes a recuarem.

    • Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 56.800,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Bento Ribeiro em Rio De Janeiro/RJ. A região de Bento Ribeiro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
Sim, este imóvel em leilão em Rio De Janeiro fica no condomínio Condomínio Solar da Fontinha. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Rio De Janeiro, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Solar da Fontinha em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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