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Apartamento aconchegante com 2 quartos, 1 banheiro e 62 m² - , Vila Bianchi , Bragança Paulista - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 46% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

62.6m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento oferece uma oportunidade atraente para investidores, com 62,6 m² de área construída, incluindo 2 quartos e 1 banheiro, ideal para aluguel residencial ou valorização. Localizado em Tanque do Moinho, apresenta uma vaga de garagem, facilitando o dia a dia. O valor de avaliação é de R$ 340.000,00, com lance inicial em R$ 185.700,00, indicando potencial para boa rentabilidade.
Embora ocupado, as dívidas de IPTU e condomínio serão quitadas pelo vendedor até o leilão, reduzindo riscos iniciais. Para investidores, é uma chance de adquirir um imóvel em uma área urbana consolidada, com possibilidades de reforma para aumento de valor. Condições de pagamento flexíveis, como à vista ou financiado, permitem estratégias variadas.

  • Verifique a documentação para evitar surpresas.
  • Considere o custo mensal de condomínio em R$ 296,84.
  • Avalie o potencial de locação pós-desocupação.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/08/2025 10:09
Valor: R$ 185.700,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando este apartamento, meu plano de ação seria focar em uma aquisição estratégica para maximização de retornos. O imóvel tem uma avaliação de R$ 340.000,00 e lance inicial de R$ 185.700,00, o que sugere uma oportunidade de compra abaixo do valor estimado, dependendo da praça do leilão. Eu esperaria pela primeira praça, pois ela oferece o menor lance inicial, aumentando as chances de arrematação a um preço competitivo. Após a aquisição, priorizaria a desocupação, conforme indicado no edital, para evitar custos adicionais com condomínio (R$ 296,84 mensais) e IPTU.

Para gerenciamento, realizaria uma inspeção detalhada para avaliar reformas necessárias, como melhorias nos 2 quartos e 1 banheiro, visando aluguel ou revenda. Utilizaria uma tabela para planejar custos e retornos potenciais:

EtapaAçãoEstimativa de Custo (R$)Prazo (dias)
1. AquisiçãoParticipar do leilão na primeira praça185.700,00Imediato
2. DesocupaçãoTomar providências judiciais se necessárioVariável (baseado em edital)Até 15 dias após arrematação
3. ReformasAtualizar cômodos e instalações10.000,00 a 20.000,0030 a 60 dias
4. Aluguel/RevendaColocar no mercado0 (receita gerada)Após reformas

Em seguida,

  • Analisaria o mercado local para estimar renda de aluguel, potencialmente R$ 1.500,00 mensais, com ROI em 6-12 meses.
  • Consideraria financiamento para cobrir custos iniciais, mas apenas se o imóvel for desocupado rapidamente.
  • Monitoraria despesas como IPTU e condomínio para manter a lucratividade.
Esse imóvel, com 62,6 m², pode ser uma boa opção para locação familiar, mas evitaria recomendações se não for 100% do imóvel. O foco seria em reformas mínimas para revend...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Bragança Paulista/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Bragança Paulista, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Bragança Paulista oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Bragança Paulista.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 185.700,00. Para arrematar imóveis em leilão em Bragança Paulista, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Bragança Paulista no edital oficial. Imóveis de leilão em Bragança Paulista geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Vila Bianchi em Bragança Paulista/SP. A região de Vila Bianchi possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Bragança Paulista. Confira outros imóveis em leilão em Bragança Paulista.
Para participar de leilões de imóveis em Bragança Paulista/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Bragança Paulista constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Bragança Paulista.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Bragança Paulista, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Bragança Paulista, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Bragança Paulista está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Bragança Paulista.
Sim, este imóvel em leilão em Bragança Paulista fica no condomínio Condomínio Residencial Colinas da Mantiqueira. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Bragança Paulista, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Residencial Colinas da Mantiqueira em Bragança Paulista.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Bragança Paulista depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Bragança Paulista permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Bragança Paulista/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Bragança Paulista para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Bragança Paulista incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Bragança Paulista oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Bragança Paulista. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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