Apartamento aconchegante com 2 quartos, 1 banheiro e área 39m²
Jardim Califórnia, Marília - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 186.826,22
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 23% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
RUA ABS YASBEK, N. 162 APTO. 103 BL 22, JARDIM CALIFORNIA - CEP: 17527-560, MARILIA - SAO PAULO
Área:
96.44m²
Quartos:
2
Banheiros:
1
Vagas:
1
Descrição
Este apartamento oferece uma oportunidade sólida para investidores, com 2 quartos espaçosos, 1 banheiro funcional e uma área privativa de 39,3 m², ideal para moradia ou locação. Localizado em um condomínio, ele inclui 1 vaga de garagem, proporcionando conveniência para moradores urbanos. A área total de 96,44 m² sugere potencial para personalizações, tornando-o atraente para quem busca valorização. Com matrícula e inscrição imobiliária claras, o imóvel apresenta baixa complexidade legal. Para investidores, o lance inicial a partir de R$ 186.826,22 na primeira praça pode ser uma entrada acessível, especialmente considerando a avaliação de R$ 175.000,00.
Aspectos como a responsabilidade do comprador por despesas adicionam transparência, facilitando planejamentos financeiros. No geral, é uma escolha equilibrada para diversificação de portfólio.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
06/08/2025
às 10:00
|
R$ 186.826,22 | - |
| 2ª Praça |
11/08/2025
às 10:00
|
R$ 136.556,26 |
-27%
Economia de
R$ 50.269,96
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)0.0/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 31.760,46 (17.0%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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