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Apartamento aconchegante com 2 Quartos, 1 Vaga e 42m² construídos , Nias Vereador Antonio Carlos Guarni , Mogi Mirim - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 43% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

115.12m²

Quartos

2

Vagas

1

Descrição

Como investidor, este apartamento é atraente devido ao desconto de 41,45% no valor mínimo, tornando-o uma oportunidade para revenda ou aluguel. Com 2 quartos e 1 vaga, atende famílias pequenas ou profissionais urbanos. A localização em leilão de imóveis em Mogi Mirim, SP, pode oferecer boa valorização. Desconto significativo e área privativa de 42 m² permitem reformas para aumentar o valor.
Possibilidade de uso de FGTS facilita a aquisição. Baixo custo inicial em comparação à avaliação de R$ 145.000,00.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 20/10/2025 10:00
Valor: R$ 84.892,14
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando este apartamento, meu plano de ação seria avaliar o potencial de retorno com base no valor mínimo de R$ 84.892,14. Eu começaria participando da primeira praça do leilão marcada para 20/10/2025, pois é o momento ideal para arrematar com o menor lance possível. Passo 1: Realizaria uma vistoria física para confirmar as condições do imóvel, garantindo que os 2 quartos e 1 vaga estejam em bom estado, evitando surpresas com reformas necessárias.

  • Análise financeira: Com o lance inicial em R$ 84.892,14, eu calcularia o custo total, incluindo possíveis despesas como condomínio (sob responsabilidade do comprador até 10% do valor de avaliação). Eu evitaria a segunda ou terceira praça para minimizar competição.
  • Estratégia de venda: Após aquisição, reformaria o imóvel para aluguel ou revenda, visando um retorno rápido. Por exemplo, atualizar a cozinha e sala poderia atrair inquilinos em leilão de imóveis em Mogi Mirim.
AspectoAção Planejada
RiscoMonitorar se há débitos ocultos, embora não especificados, e garantir que o comprador pague tributos.
Incremento MínimoComo não há incremento definido, eu ofertaria logo acima do mínimo para vencer sem overbid.

Em resumo, eu focaria em uma oferta estratégica na primeira data, usando recursos próprios ou FGTS, e planejava alugar para gerar renda passiva. Isso maximizaria o investimento sem estender o leilão desnecessariamente.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Mogi Mirim/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Mogi Mirim, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Mogi Mirim oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Mogi Mirim.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 84.892,14. Para arrematar imóveis em leilão em Mogi Mirim, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Mogi Mirim no edital oficial. Imóveis de leilão em Mogi Mirim geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Nias Vereador Antonio Carlos Guarni em Mogi Mirim/SP. A região de Nias Vereador Antonio Carlos Guarni possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Mogi Mirim. Confira outros imóveis em leilão em Mogi Mirim.
Para participar de leilões de imóveis em Mogi Mirim/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Mogi Mirim constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Mogi Mirim.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Mogi Mirim, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Mogi Mirim, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Mogi Mirim está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Mogi Mirim.
Sim, este imóvel em leilão em Mogi Mirim fica no condomínio Condomínio Residencial Morada das Magnólias. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Mogi Mirim, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Residencial Morada das Magnólias em Mogi Mirim.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Mogi Mirim depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Mogi Mirim permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Mogi Mirim/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Mogi Mirim para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Mogi Mirim incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Mogi Mirim oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Mogi Mirim. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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