Apartamento aconchegante com 2 Quartos, 1 Vaga e 78.31 m²
São Pedro, Juiz De Fora - MG
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 198.634,46
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
VIA PEDRO NAVA,N. 4755 APTO. 1403 TORRE I, SAO PEDRO - CEP: 36036-448, JUIZ DE FORA - MINAS GERAIS
Área:
78.31m²
Quartos:
2
Banheiros:
1
Vagas:
1
Descrição
Este apartamento oferece uma oportunidade sólida para investidores, com 78.31 m² de área privativa, incluindo 2 quartos e 1 vaga de garagem, ideal para famílias ou aluguel residencial. Localizado em um condomínio, ele proporciona segurança e comodidade, com potencial para valorização em uma área urbana consolidada.
Considere a baixa manutenção inicial e a possibilidade de uso imediato após aquisição. Com o valor de avaliação acessível, é uma opção para diversificação de portfólio, especialmente em uma região com demanda por imóveis compactos. Invista em melhorias simples para aumentar o apelo no mercado de locação, como atualizações na cozinha ou banheiro, potencializando retornos a médio prazo.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
06/08/2025
às 10:00
|
R$ 198.634,46 | - |
| 2ª Praça |
11/08/2025
às 10:00
|
R$ 154.651,34 |
-22%
Economia de
R$ 43.983,12
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)1.4/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -24.456,94 (-12.3%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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