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Apartamento aconchegante com 2 quartos, 2 banheiros e 1 vaga - 43,24 m² em condomínio , Paratibe , João Pessoa - PB

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Este imóvel está sendo leiloado por Machado Leiloeiro. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 44% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

65.49m²

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Este apartamento no Condomínio Residencial Mar do Caribe oferece uma oportunidade sólida para investidores, com 43,24 m² de área privativa e 65,49 m² totais, incluindo 2 quartos, 2 banheiros e 1 vaga de garagem. Localizado em uma área urbana consolidada, é ideal para aluguel residencial ou valorização a médio prazo. A estrutura inclui sala, cozinha e área de serviço, proporcionando conforto e funcionalidade.
Com o valor de avaliação em R$125.000,00, o lance inicial de R$71.654,14 representa uma entrada acessível. Potencial para reformas simples que aumentem o apelo no mercado local. Invista em um ativo com baixa manutenção e boa localização em leilão de imóveis em João Pessoa.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/08/2025 10:00
Valor: R$ 71.654,14
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando este apartamento, meu plano de ação seria focado em uma abordagem estratégica para maximizar o retorno, considerando os dados disponíveis. Primeiro, eu avaliaria o lance inicial de R$71.654,14 na primeira praça, que parece acessível, e monitoraria o incremento mínimo de R$1.000,00 para definir lances precisos sem overbidding. Eu esperaria pela primeira praça, programada para encerrar em 14/08/2025, pois é o momento ideal para entrar com um lance competitivo, evitando a pressão de prazos posteriores.

Em seguida, eu realizaria uma análise de custo-benefício usando uma tabela para organizar os dados chave:

AspectoDetalhes
Área e EstruturaCom 43,24 m² construídos e 65,49 m² totais, o imóvel tem 2 quartos e 2 banheiros, o que é adequado para aluguel residencial. Eu planejava reformas mínimas para aumentar o valor, como atualizações na cozinha e banheiros.
Encerramento e LancesEsperaria a primeira praça em 14/08/2025 para ofertar, pois sem lances atuais, há chance de arremate a preço baixo. Se não conseguir, monitoraria possíveis praias subsequentes, mas priorizaria a inicial para evitar concorrência.
Custos OperacionaisComo não há menção a IPTU ou condomínio mensal, eu estimaria custos em R$0,00 inicialmente, mas alocaria orçamento para despesas como manutenção, visando um ROI positivo. Eu verificaria a matrícula 303796 para garantir clareza legal.

Depois da aquisição, eu consideraria alugar o imóvel para gerar renda passiva, talvez para famílias ou estudantes, dado o bairro Paratibe. Utilizando uma lista de ações:

  • Pesquisa de Mercado: Analisaria o mercado imobiliário de leilão de imóveis em João Pessoa para prever valorização, com base em dados locais de crescimento urbano.
  • Financiamento e Saída: Como o leilão...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em João Pessoa/PB é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Machado Leiloeiro). Para participar do leilão de imóveis em João Pessoa, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em João Pessoa oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em João Pessoa.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 71.654,14. Para arrematar imóveis em leilão em João Pessoa, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em João Pessoa no edital oficial. Imóveis de leilão em João Pessoa geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Paratibe em João Pessoa/PB. A região de Paratibe possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em João Pessoa. Confira outros imóveis em leilão em João Pessoa.
Para participar de leilões de imóveis em João Pessoa/PB, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em João Pessoa constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em João Pessoa.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em João Pessoa, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em João Pessoa, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em João Pessoa está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em João Pessoa.
Sim, este imóvel em leilão em João Pessoa fica no condomínio Residencial Mar Do Caribe. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em João Pessoa, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Mar Do Caribe em João Pessoa.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em João Pessoa depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em João Pessoa permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em João Pessoa/PB é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em João Pessoa para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em João Pessoa incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em João Pessoa oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em João Pessoa. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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