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Apartamento aconchegante com 2 quartos, 2 banheiros e 1 vaga de garagem , Castelo Branco , João Pessoa - PB

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Este imóvel está sendo leiloado por Fidalgo Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 49% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Este apartamento oferece uma oportunidade sólida para investidores, com 50,61 m² de área construída, ideal para reformas leves e revenda rápida. Possui 2 quartos e 2 banheiros, perfeito para aluguel residencial ou familiar, além de 1 vaga de garagem que adiciona valor prático.
A localização em leilões em João Pessoa sugere potencial para valorização, especialmente em um mercado em crescimento. Com lance inicial acessível, é uma entrada promissora no mercado imobiliário, permitindo estratégias de locação ou flip. Invista com foco em retorno a médio prazo, considerando a baixa área de terreno como fator para manutenção simples.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/07/2025 10:00
Valor: R$ 90.746,77
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando este apartamento, meu plano de ação seria focado em uma abordagem estratégica para maximizar o retorno, considerando os detalhes disponíveis. Primeiro, eu avaliaria o lance inicial de R$ 90.746,77 como uma entrada acessível, optando por participar da primeira praça, programada para 24/07/2025 às 10h00, pois é o momento ideal para capturar o imóvel sem concorrência excessiva. Eu monitoraria o incremento mínimo de R$ 1.000,00 para definir lances precisos, evitando overbids desnecessários.

Para o planejamento financeiro, eu usaria o valor de avaliação de R$ 155.000,00 como base para calcular margens de lucro potenciais. Minha estratégia incluiria uma inspeção virtual ou análise de imagens para identificar melhorias necessárias, como reformas nos 2 quartos e 2 banheiros, visando aluguel ou venda rápida. Eu criaria um cronograma em

  • Passo 1: Análise inicial – Avaliar custos de aquisição e reformas.
  • Passo 2: Financiamento – Como é da Caixa, eu verificaria se há opções, mas como não é explicitamente mencionado, eu usaria recursos próprios para evitar riscos.
  • Passo 3: Execução pós-compra – Reformar e alugar, projetando renda mensal para cobrir IPTU e condomínio estimados em zero inicialmente.

AspectoPlano de Ação
Tempo de EsperaEsperar a primeira praça para lances, monitorando até o encerramento em 24/07/2025.
Risco e RetornoMitigar riscos com due diligence, visando retorno via aluguel em 6-12 meses.

Eu evitaria recomendações para imóveis com partes ideais, mas como este é 100% disponível, prosseguiria com marketing digital para locatários, projetando um ROI positivo em 2-3 anos através de uma gestão ativa do imóvel.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em João Pessoa/PB é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fidalgo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em João Pessoa, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em João Pessoa oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em João Pessoa.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 90.746,77. Para arrematar imóveis em leilão em João Pessoa, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em João Pessoa no edital oficial. Imóveis de leilão em João Pessoa geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Castelo Branco em João Pessoa/PB. A região de Castelo Branco possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em João Pessoa. Confira outros imóveis em leilão em João Pessoa.
Para participar de leilões de imóveis em João Pessoa/PB, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em João Pessoa constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em João Pessoa.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em João Pessoa, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em João Pessoa, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em João Pessoa está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em João Pessoa.
Sim, este imóvel em leilão em João Pessoa fica no condomínio Residencial EL BOSQUE. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em João Pessoa, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial EL BOSQUE em João Pessoa.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em João Pessoa depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em João Pessoa permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em João Pessoa/PB é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em João Pessoa para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em João Pessoa incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em João Pessoa oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em João Pessoa. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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