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Apartamento aconchegante com 2 quartos, 39,95m² e 1 vaga em condomínio , Bianca De Barros , Várzea Grande - MT

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 42% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

86.34m²

Quartos

2

Vagas

1

Descrição

Este apartamento no condomínio Chapada do Bosque oferece uma oportunidade sólida para investidores, com 39,95 m² de área privativa e 86,34 m² totais, incluindo 2 quartos e 1 vaga de garagem. A localização em ofertas de leilão em Várzea Grande/MT pode atrair moradores urbanos devido à proximidade de serviços essenciais, tornando-o ideal para aluguel ou revenda rápida. Com uma avaliação de R$175.000,00, o imóvel apresenta potencial para valorização, especialmente em um mercado em crescimento. A estrutura inclui sala, cozinha e banheiro, o que facilita adaptações mínimas.
Investidores podem considerar a baixa manutenção inicial, com custos como IPTU já identificados, permitindo um retorno rápido sobre o investimento. No entanto, verifique a ocupação para planejar reformas ou locação imediata. Este ativo representa uma entrada acessível no mercado imobiliário regional, com possibilidades de gerar renda passiva através de arrendamento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/08/2025 10:00
Valor: R$ 103.704,06
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando este apartamento, meu plano de ação seria focado em uma abordagem estratégica para maximizar o retorno, considerando os detalhes disponíveis. Primeiro, eu avaliaria o lance inicial de R$103.704,06 na primeira praça, que ocorre em 14/08/2025 10:00. Eu esperaria até a primeira praça para observar o interesse do mercado, pois isso pode revelar se há competição baixa, permitindo um lance mais assertivo sem ultrapassar o incremento mínimo de R$1.000,00. Passos iniciais: Realizaria uma inspeção virtual ou presencial para confirmar a integridade do imóvel, dado que ele tem 2 quartos e 1 vaga, o que é atraente para famílias ou inquilinos.

  • Análise financeira: Com o valor de avaliação em R$175.000,00, eu calcularia o custo-benefício, projetando despesas como o IPTU (identificado como 1995833, que pode ser um código, mas sem valor exato, assumirei custos baixos inicialmente). Usaria uma tabela para mapear cenários:
CenárioAçãoPotencial Retorno
Compra na primeira praçaLance próximo ao inicial se baixa competiçãoRetorno rápido via aluguel, estimando 6-8% ao ano
Esperar praças subsequentesMonitorar para lance em praça 2 ou 3, se disponívelRedução de custo, mas risco de perda do ativo

Em seguida, eu planejava a revenda ou locação: reformaria os 39,95 m² de área privativa para aumentar o apelo, como modernizar a cozinha e banheiro, visando um aluguel mensal de R$1.000,00 a R$1.500,00, com base em dados locais de ofertas de leilão em Várzea Grande. Isso poderia gerar renda passiva em 12-24 meses. Evitaria recomendações para imóveis com partes ideais, mas como este parece integral, prosseguiria. Para mitigação de riscos, consultaria a matrícula 120376 no ofício 1 para garantir ausência de dívidas pendentes. No longo prazo, diversificaria o portfólio vendendo após valorização ou mantendo para fluxo...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Várzea Grande/MT é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Machado Leiloeiro). Para participar do leilão de imóveis em Várzea Grande, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Várzea Grande oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Várzea Grande.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 103.704,06. Para arrematar imóveis em leilão em Várzea Grande, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Várzea Grande no edital oficial. Imóveis de leilão em Várzea Grande geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Bianca De Barros em Várzea Grande/MT. A região de Bianca De Barros possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Várzea Grande. Confira outros imóveis em leilão em Várzea Grande.
Para participar de leilões de imóveis em Várzea Grande/MT, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Várzea Grande constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Várzea Grande.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Várzea Grande, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Várzea Grande, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Várzea Grande está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Várzea Grande.
Sim, este imóvel em leilão em Várzea Grande fica no condomínio Condomínio Torres de Várzea Grande - Gerencial Construtora. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Várzea Grande, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Torres de Várzea Grande - Gerencial Construtora em Várzea Grande.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Várzea Grande depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Várzea Grande permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Várzea Grande/MT é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Várzea Grande para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Várzea Grande incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Várzea Grande oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Várzea Grande. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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