Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Uberaba/MG Ver leilões no bairro Manoel Mendes
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Apartamento aconchegante com 2 quartos, 40,3m² e 1 vaga de garagem , Manoel Mendes , Uberaba - MG

Ver mais imóveis de leilão em Uberaba
Este imóvel está sendo leiloado por Machado Leiloeiro. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -18% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

75.2m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento oferece uma oportunidade atraente para investidores, com 40,3 m² de área privativa e 75,2 m² totais, incluindo 2 quartos e 1 vaga de garagem em um condomínio residencial. A localização em leilão de imóveis em Uberaba/MG proporciona fácil acesso a serviços essenciais, tornando-o ideal para aluguel ou revenda. Com uma avaliação de R$149.929,16, o imóvel apresenta potencial para valorização, especialmente em um mercado em crescimento. Destaca-se a vaga de garagem, que adiciona conveniência em áreas urbanas movimentadas. Para investidores, é uma opção sólida para diversificação de portfólio, com baixo custo inicial comparado à avaliação.
Considere a possibilidade de reformas leves para aumentar o valor, como atualizações na cozinha ou banheiro. No total, este ativo pode gerar renda passiva ou aprecição a longo prazo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 30/06/2025 10:00
Valor: R$ 153.376,33
2ª Praça Encerrado
Data: 07/07/2025 10:00
Valor: R$ 109.805,81
Economia: R$ 43.570,52
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando este apartamento, meu plano de ação seria focar em uma estratégia de aquisição e valorização a médio prazo. O imóvel tem uma avaliação de R$149.929,16, o que sugere um ponto de entrada acessível no leilão. Eu aguardaria a segunda praça, com lance inicial de R$109.805,81, pois isso oferece uma chance de arremate com desconto, aumentando o potencial de retorno sobre o investimento. Passo 1: Realizar uma análise detalhada dos documentos, como o edital e a matrícula, para confirmar a titularidade e ausência de ônus significativos.

Passo 2: Avaliar o mercado local em leilão de imóveis em Uberaba/MG, verificando a demanda por apartamentos com 2 quartos e vaga de garagem. Com base no incremento mínimo de R$1.000,00, eu definiria um limite de lance automático para não exceder 110% do lance inicial da segunda praça, garantindo competitividade sem overbid.

  • Análise de custos: Calcular os custos operacionais, como IPTU (inscrição 31212010015069), que pode ser zero no momento, e condomínio, estimado em R$0,00 mensais, para projetar o fluxo de caixa.
  • Após a aquisição, planejar reformas leves, como melhorias na cozinha e banheiro, para elevar o valor de revenda ou aluguel.
EtapaAçãoTempo Estimado
1Monitorar o leilãoAté 07/07/2025
2Arrematação e due diligence1-2 meses pós-leilão
3Reformas e locação3-6 meses

Por fim, como o imóvel é 100% integral, eu o alugaria para gerar renda imediata ou o manteria para apreciação, monitorando o mercado imobiliário local para uma venda estratégica. Essa abordagem minimiza riscos e maximiza retornos, com foco em liquidez e estabilidade.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Uberaba/MG

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Uberaba/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Machado Leiloeiro). Para participar do leilão de imóveis em Uberaba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Uberaba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Uberaba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 153.376,33 e da 2ª praça é de R$ 109.805,81. Para arrematar imóveis em leilão em Uberaba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Uberaba no edital oficial. Imóveis de leilão em Uberaba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Manoel Mendes em Uberaba/MG. A região de Manoel Mendes possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Uberaba. Confira outros imóveis em leilão em Uberaba.
Para participar de leilões de imóveis em Uberaba/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Uberaba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Uberaba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Uberaba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Uberaba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Uberaba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Uberaba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Uberaba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Uberaba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Uberaba/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Uberaba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Uberaba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Uberaba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Uberaba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita