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Apartamento aconchegante com 2 quartos, 42,4 m² e 1 vaga de garagem , Alto Do Ceu , João Pessoa - PB

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 52% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

63.67m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento no Residencial Florença I oferece uma oportunidade atraente para investidores, com 42,4 m² de área privativa e uma área total de 63,67 m², incluindo 2 quartos, 1 banheiro, varanda, sala, cozinha e 1 vaga de garagem. Sua localização em um bairro residencial como Funcionários em casas de leilão em João Pessoa pode proporcionar potencial para valorização, ideal para aluguel ou revenda. Com o valor de avaliação em R$118.000,00, é uma opção acessível para entrada no mercado imobiliário.
Além disso, a estrutura do imóvel inclui comodidades básicas que facilitam a manutenção, tornando-o adequado para famílias ou inquilinos. Invista em um ativo que combine conforto e praticidade, com baixo custo inicial comparado a opções similares. Evite preocupações com dívidas, pois nenhuma é mencionada.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/08/2025 10:00
Valor: R$ 67.641,51
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando este apartamento, meu plano de ação seria focado em uma estratégia de aquisição e valorização a longo prazo. Primeiro, eu avaliaria o lance inicial de R$67.641,51 na primeira praça, que parece acessível, e monitoraria o incremento mínimo de R$1.000,00 para definir lances competitivos sem overbidding. Como o leilão é extrajudicial e online, eu esperaria pela primeira praça, programada para encerrar em 14/08/2025 às 10:00, para entrar com uma oferta inicial, garantindo que eu tenha tempo para revisar todos os documentos disponíveis, como o edital.

Após a aquisição, eu planejava uma reforma mínima para melhorar a atratividade, como atualizar a cozinha e a varanda, aproveitando os 42,4 m² de área construída e 63,67 m² totais para maximizar o espaço dos 2 quartos e 1 banheiro. Isso poderia incluir instalações simples para aluguel residencial, visando um ROI rápido. Eu usaria uma tabela para mapear custos e retornos potenciais:

ItemDetalheEstimativa
Investimento InicialLance e custos adicionaisR$67.641,51 + reformas
Praça EsperadaParticipar da 1ª praçaEncerramento em 14/08/2025
Manutenção AnualIPTU e outrosR$0,00 (já que não há débitos)
  • Passo 1: Realizar due diligence completa, verificando a matrícula 120033 e o cartório para garantir que não haja complicações legais.
  • Passo 2: Analisar o mercado local em casas de leilão em João Pessoa para estimar aluguéis, visando um imóvel com 1 vaga de garagem para atrair inquilinos.
  • Passo 3: Se adquirido, alugar imediatamente para gerar renda passiva, ou revender após pequenas melhorias, evitando investimentos pesados devido ao tamanho compacto.

Eu evitaria recomendações para imóveis com partes ideais ou menos que 100% da propriedade, mas aqui par...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em João Pessoa/PB é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Machado Leiloeiro). Para participar do leilão de imóveis em João Pessoa, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em João Pessoa oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em João Pessoa.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 67.641,51. Para arrematar imóveis em leilão em João Pessoa, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em João Pessoa no edital oficial. Imóveis de leilão em João Pessoa geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Alto Do Ceu em João Pessoa/PB. A região de Alto Do Ceu possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em João Pessoa. Confira outros imóveis em leilão em João Pessoa.
Para participar de leilões de imóveis em João Pessoa/PB, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em João Pessoa constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em João Pessoa.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em João Pessoa, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em João Pessoa, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em João Pessoa está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em João Pessoa.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em João Pessoa depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em João Pessoa permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em João Pessoa/PB é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em João Pessoa para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em João Pessoa incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em João Pessoa oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em João Pessoa. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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