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Apartamento aconchegante com 2 Quartos, 42.83m² Construídos e 1 Vaga , Santana , Jaboatão Dos Guararapes - PE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 46% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

62.49m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento oferece uma oportunidade sólida para investidores, com 62,49 m² de área total e 42,83 m² construídos, incluindo 2 quartos e 1 vaga de garagem, ideal para famílias ou aluguel residencial. A localização em apartamentos leilão em Jaboatão Dos Guararapes, PE, pode atrair moradores devido à proximidade de serviços urbanos, potencializando o retorno sobre o investimento. Com o valor de avaliação em R$ 148.688,20, é uma aquisição acessível para quem busca imóveis com boa estrutura. Benefícios incluem a facilidade de manutenção e a possibilidade de valorização no mercado local. No entanto, verifique as condições de pagamento, que são estritamente à vista.
Para maximizar o lucro, considere reformas simples nos quartos e banheiro para aumentar o apelo. Este ativo pode gerar renda via locação, com custos operacionais baixos como IPTU e condomínio.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 19/08/2025 13:00
Valor: R$ 87.051,44
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando este apartamento, meu plano de ação seria focado em uma abordagem estratégica para maximizar o retorno, considerando os detalhes disponíveis. Primeiro, avaliaria o lance inicial de R$ 87.051,44 na primeira praça, programada para 19/08/2025 às 13:00, e decidiria esperar até essa data para observar o comportamento dos lances, pois o cronômetro de 30 segundos por lote sugere uma dinâmica rápida que pode influenciar preços. Eu monitoraria o incremento mínimo, que não foi especificado, mas assumiria um valor padrão para evitar overbids desnecessários.

Para o imóvel em si, com 62,49 m² de área total e 42,83 m² construídos, distribuídos em 2 quartos e 1 banheiro, vejo potencial para aluguel residencial ou revenda após pequenas melhorias. Eu recomendaria inspecionar o imóvel durante o período de visitação, se disponível, para avaliar a real condição e estimar custos de reforma, garantindo que não haja problemas ocultos que afetem o valor.

  • Análise financeira: Com o valor de avaliação em R$ 148.688,20, eu calcularia o ROI potencial comparando o lance com despesas como IPTU (não especificado, mas estimado em zero) e condomínio (também zero). Usaria uma tabela para detalhar:
ItemValor EstimadoAção Planejada
Lance InicialR$ 87.051,44Entrar com oferta na primeira praça se abaixo de 90% da avaliação
Despesas AnuaisR$ 0,00 (IPTU/Condomínio)Monitorar e alocar orçamento para manutenção
Possível RevendaNão calculadoReformar e listar em 6 meses para valorização

Em seguida, como o pagamento é estritamente à vista, eu garantiria liquidez nos meus recursos próprios, evitando dependência de FGTS ou financiamento, conforme as regras. Se o leilão não atingir lances competitivos, eu consideraria uma oferta programada acima do mínimo, c...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Jaboatão Dos Guararapes/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Gestor de Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Jaboatão Dos Guararapes, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Jaboatão Dos Guararapes oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Jaboatão Dos Guararapes.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 87.051,44. Para arrematar imóveis em leilão em Jaboatão Dos Guararapes, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Jaboatão Dos Guararapes no edital oficial. Imóveis de leilão em Jaboatão Dos Guararapes geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Santana em Jaboatão Dos Guararapes/PE. A região de Santana possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Jaboatão Dos Guararapes. Confira outros imóveis em leilão em Jaboatão Dos Guararapes.
Para participar de leilões de imóveis em Jaboatão Dos Guararapes/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Jaboatão Dos Guararapes constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Jaboatão Dos Guararapes.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Jaboatão Dos Guararapes, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Jaboatão Dos Guararapes, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Jaboatão Dos Guararapes está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Jaboatão Dos Guararapes.
Sim, este imóvel em leilão em Jaboatão Dos Guararapes fica no condomínio Condomínio Villa das Seringueiras. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Jaboatão Dos Guararapes, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Villa das Seringueiras em Jaboatão Dos Guararapes.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Jaboatão Dos Guararapes depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Jaboatão Dos Guararapes permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Jaboatão Dos Guararapes/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Jaboatão Dos Guararapes para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Jaboatão Dos Guararapes incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Jaboatão Dos Guararapes oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Jaboatão Dos Guararapes. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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