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Apartamento aconchegante com 2 quartos, 45,64 m² e 1 vaga de garagem , Centro , Belford Roxo - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 39% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

45.64m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento oferece uma oportunidade sólida para investidores, com 45,64 m² de área construída, incluindo 2 quartos e 1 vaga de garagem, ideal para famílias ou aluguel residencial. Localizado em um condomínio, ele proporciona segurança e comodidade, com potencial para valorização em uma área urbana consolidada. A estrutura inclui sala, cozinha e banheiro, tornando-o pronto para ocupação ou reformas mínimas.
Com lance inicial acessível, é uma opção atraente para diversificação de portfólio, especialmente em um mercado com demanda por imóveis compactos. Possíveis usos incluem moradia própria ou investimento em locação, gerando renda passiva. A proximidade de serviços urbanos pode facilitar a revenda rápida.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/08/2025 10:00
Valor: R$ 111.816,50
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando este apartamento, meu plano de ação seria focar em uma estratégia de aquisição e valorização a longo prazo, considerando os dados disponíveis como o lance inicial de R$ 111.816,50 e o valor de avaliação de R$ 185.000,00. Primeiramente, eu avaliaria o incremento mínimo de R$ 1.000,00, o que permite entrar com lances precisos sem overbidding desnecessário. Eu esperaria pela primeira praça, marcada para 14/08/2025, pois é o momento inicial e pode atrair menos competição, permitindo uma entrada mais econômica.

Em seguida, realizaria uma análise detalhada do imóvel: com 45,64 m² de área construída, 2 quartos e 1 vaga de garagem, o imóvel se encaixa bem em mercados residenciais de média densidade, potencialmente gerando renda via aluguel. Eu usaria uma tabela para mapear custos e retornos potenciais:

AspectoDetalhes
Lance InicialR$ 111.816,50
Incremento MínimoR$ 1.000,00 por lance
Encerramento da Primeira Praça14/08/2025 10:00
Área Total45,64 m²
  • Após a aquisição, investiria em reformas leves nos 2 quartos e banheiro para aumentar o valor de revenda, visando um retorno rápido.
  • Monitoraria o mercado local para aluguel, projetando uma taxa de ocupação alta devido à localização no bairro Centro.
  • Evitaria riscos como sobrepreço, definindo um limite de lance baseado no valor de avaliação, e consideraria custos adicionais como a comissão de 5%.

Para mitigar incertezas, eu consultaria documentos como o edital antes de prosseguir. No geral, o plano envolve uma entrada calculada na primeira praça, seguida de melhorias e locação, com projeção de ROI positivo em 2-3 anos, desde que o mercado se mantenha estável.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Belford Roxo/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Machado Leiloeiro). Para participar do leilão de imóveis em Belford Roxo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Belford Roxo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Belford Roxo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 111.816,50. Para arrematar imóveis em leilão em Belford Roxo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Belford Roxo no edital oficial. Imóveis de leilão em Belford Roxo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Centro em Belford Roxo/RJ. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Belford Roxo. Confira outros imóveis em leilão em Belford Roxo.
Para participar de leilões de imóveis em Belford Roxo/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Belford Roxo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Belford Roxo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Belford Roxo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Belford Roxo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Belford Roxo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Belford Roxo.
Sim, este imóvel em leilão em Belford Roxo fica no condomínio Condomínio Dez Portal. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Belford Roxo, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Dez Portal em Belford Roxo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Belford Roxo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Belford Roxo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Belford Roxo/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Belford Roxo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Belford Roxo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Belford Roxo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Belford Roxo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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