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Apartamento aconchegante com 2 quartos, 48,9 m² e 1 vaga , Parque Esplanada 2 , Valparaíso De Goiás - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento oferece uma oportunidade atraente para investidores interessados em imóveis acessíveis e com potencial de valorização. Com 48,9 m² de área construída, 2 quartos e 1 vaga de garagem, ele é ideal para aluguel residencial ou como opção para famílias em crescimento. Localizado em leilão de imóveis em Valparaíso De Goiás, próximo a serviços essenciais, o imóvel pode gerar renda consistente através de locação, com baixa manutenção inicial.
Além disso, o valor de avaliação em R$ 147.000,00 sugere uma entrada acessível, permitindo rápida liquidez ou financiamento. Invista em um ativo que combina praticidade e rentabilidade, com possibilidade de reformas para aumentar o valor.

  • Potencial de aluguel mensal atrativo
  • Baixo custo de aquisição
  • Localização estratégica para crescimento urbano

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 09/07/2025 10:00
Valor: R$ 147.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 16/07/2025 10:00
Valor: R$ 105.808,43
Economia: R$ 41.191,57
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando este apartamento, meu plano de ação seria focar em uma estratégia de aquisição e valorização a longo prazo. O imóvel tem avaliação de R$ 147.000,00, o que indica um ponto de entrada acessível para o mercado imobiliário em Goiás. Eu aguardaria a 2ª praça do leilão, onde o lance inicial cai para R$ 105.808,43, aumentando as chances de uma oferta vencedora com menor competição e desconto implícito.

Primeiramente, eu realizaria uma análise detalhada do imóvel:

  • Verificar a área construída de 48,9 m² e confirmar se há potencial para reformas que elevem o valor, como modernização da cozinha e banheiro.
  • Avaliar a localização em leilão de imóveis em Valparaíso De Goiás, considerando proximidade a serviços essenciais, o que pode impulsionar o aluguel ou revenda.
  • Examinar os custos associados, como IPTU e condomínio, estimados em zero aqui, mas eu consultaria registros reais para evitar surpresas.

Em seguida, planejava a aquisição:
EtapaAçãoPrazo Estimado
1. OfertaFazer lance na 2ª praça para maximizar descontoImediato no leilão
2. FinanciamentoVerificar opções de financiamento, pois o texto menciona aceitação, e preparar entrada mínimaAté 2 dias após arrematação
3. Pós-aquisiçãoRealizar reformas e alugar o imóvel30 dias após registro

Após a compra, eu investiria em melhorias para aluguel, visando um retorno anual de pelo menos 8-10% através de locação residencial. Evitaria imóveis com partes ideais, mas como este é integral, prosseguiria. O foco seria em gerenciamento de ativos para minimizar vacância e maximizar ganhos, monitorando o mercado local para possíveis vendas futuras.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Valparaíso De Goiás/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Multi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Valparaíso De Goiás, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 147.000,00 e da 2ª praça é de R$ 105.808,43. Para arrematar imóveis em leilão em Valparaíso De Goiás, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Valparaíso De Goiás no edital oficial. Imóveis de leilão em Valparaíso De Goiás geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Parque Esplanada 2 em Valparaíso De Goiás/GO. A região de Parque Esplanada 2 possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Valparaíso De Goiás. Confira outros imóveis em leilão em Valparaíso De Goiás.
Para participar de leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Valparaíso De Goiás constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Valparaíso De Goiás.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Valparaíso De Goiás, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Valparaíso De Goiás tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Valparaíso De Goiás.
Sim, este imóvel em leilão em Valparaíso De Goiás fica no condomínio Condomínio Belle Luna. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Valparaíso De Goiás, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Belle Luna em Valparaíso De Goiás.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Valparaíso De Goiás depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Valparaíso De Goiás/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Valparaíso De Goiás incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Valparaíso De Goiás oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Valparaíso De Goiás. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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