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Apartamento aconchegante com 2 quartos, 56.25m² e garagem privativa , Setor De Administração Municipal , Brasília - DF

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Vagas

1

Descrição

Este apartamento oferece uma oportunidade atraente para investidores, com 56,25m² de área privativa, incluindo dois quartos e uma garagem, ideal para moradia ou locação. A localização em casas de leilão em Brasília/DF proporciona fácil acesso a vias públicas e áreas comerciais, potencializando o valor de revenda.
Com divisões práticas como sala e cozinha conjugadas, é perfeito para famílias ou profissionais solteiros. Invista em um imóvel com boa estrutura, onde a garagem adiciona conveniência diária. Considere a possibilidade de reformas leves para aumentar o apelo no mercado. No geral, representa uma aquisição sólida em uma região em desenvolvimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/07/2025 15:40
Valor: R$ 675.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 04/07/2025 15:40
Valor: R$ 675.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando este apartamento, meu plano de ação seria focar em uma estratégia de compra e valorização a médio prazo. Primeiro, eu avaliaria o lance inicial de R$ 675.000,00 e o incremento mínimo de R$ 3.000,00, decidindo entrar na disputa durante a 2ª Praça, que encerra em 04/07/2025, para evitar competição intensa da 1ª Praça já encerrada. Eu monitoraria o leilão de perto, configurando lances automáticos para não exceder meu limite orçamentário, garantindo que eu não pague mais do que o necessário.

Após a aquisição, eu planejava uma inspeção detalhada para verificar a integridade estrutural, dado que o imóvel tem 56,25m² com dois quartos e uma garagem. Uma tabela de custos potenciais seria útil:

ItemEstimativa (R$)
Reformas leves (pintura e manutenção)10.000,00
Taxas administrativas e comissão15.000,00 (baseado no leilão)
Possíveis despesas com garagem5.000,00
  • Passo 1: Realizar due diligence legal, conferindo a matrícula n. 165.327 no 2º Ofício de casas de leilão em Brasília/DF para garantir que não haja pendências.
  • Passo 2: Analisar o mercado local em Brasília/DF, verificando a demanda por apartamentos com essas características para estimar o potencial de aluguel ou venda.
  • Passo 3: Se adquirido, investir em melhorias como modernização da cozinha conjugada para aumentar o valor, visando um retorno em 2-3 anos.
  • Passo 4: Explorar opções de locação imediata para gerar renda passiva, calculando o ROI com base no lance obtido.

Eu evitaria recomendações para imóveis com partes ideais, mas como este parece ser 100% do imóvel, prosseguiria com cautela. No total, o foco seria em maximizar o retorno através de gerenciamento eficiente e reinvestimento de lucros, sempre priorizando análise de risco versus recompensa.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Brasília/DF é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Parque dos Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Brasília, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Brasília oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Brasília.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 675.000,00 e da 2ª praça é de R$ 675.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Brasília, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Brasília no edital oficial. Imóveis de leilão em Brasília geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Setor De Administração Municipal em Brasília/DF. A região de Setor De Administração Municipal possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Brasília. Confira outros imóveis em leilão em Brasília.
Para participar de leilões de imóveis em Brasília/DF, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Brasília constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Brasília.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Brasília, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Brasília, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Brasília tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Brasília.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Brasília depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Brasília permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Brasília/DF é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Brasília para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Brasília incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Brasília oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Brasília. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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