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Apartamento aconchegante com 2 quartos e 1 vaga de garagem , Efapi , Chapecó - SC

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 3% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Vagas

1

Descrição

Este apartamento oferece uma oportunidade atraente para investidores interessados em imóveis residenciais. Com 2 quartos e uma área construída de 48,85 m², ele é ideal para aluguel ou revenda em uma região urbana como leilão de imóveis em Chapecó. A proximidade de serviços essenciais pode aumentar seu potencial de valorização.
Principais destaques:

  • Localização estratégica para locação rápida.
  • Baixo custo de manutenção estimado.
  • Possibilidade de reformas para maior rentabilidade.

Considere a avaliação de R$ 214.000,00 para projeções financeiras. É essencial verificar débitos como IPTU para planejamento preciso.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 15/07/2025 10:00
Valor: R$ 214.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 22/07/2025 10:00
Valor: R$ 128.400,00
Economia: R$ 85.600,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando este apartamento, meu plano de ação começaria por uma avaliação detalhada do imóvel e do mercado local. Com uma avaliação de R$ 214.000,00, eu consideraria o lance inicial da primeira praça, que é R$ 214.000,00, como ponto de partida, mas esperaria pela segunda praça para potencialmente arrematar com o desconto de 40%, reduzindo o valor para R$ 128.400,00. Isso melhora a margem de lucro.

Primeiro, eu verificaria a documentação, como a matrícula e débitos de IPTU, para evitar surpresas. Em seguida, analisaria o bairro Efapi em leilão de imóveis em Chapecó para entender o potencial de aluguel ou revenda, considerando a proximidade de serviços urbanos. Se o imóvel estiver desocupado, priorizaria a aquisição para reformas rápidas.

EtapaAçãoRazão
1. Análise InicialVerificar histórico de lances e condições de pagamento.Para garantir que o lance se alinhe com o orçamento e regras do leilão.
2. Espera pela PraçaAguardar a segunda praça para menor competição.Melhora a chance de arrematação com desconto, otimizando custos.
3. FinanciamentoExplorar opções de financiamento ou FGTS.Se aplicável, reduz o capital inicial necessário.
4. Pós-ArremataçãoAgendar reformas e marketing para locação.Aumenta o valor e gera renda passiva rapidamente.
  • Riscos: Avaliar possíveis dívidas e ações judiciais pendentes.
  • Oportunidades: Com 2 quartos e 1 vaga, o imóvel é versátil para famílias ou investidores em locação.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Chapecó/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (MGL). Para participar do leilão de imóveis em Chapecó, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Chapecó oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Chapecó.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 214.000,00 e da 2ª praça é de R$ 128.400,00. Para arrematar imóveis em leilão em Chapecó, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Chapecó no edital oficial. Imóveis de leilão em Chapecó geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Efapi em Chapecó/SC. A região de Efapi possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Chapecó. Confira outros imóveis em leilão em Chapecó.
Para participar de leilões de imóveis em Chapecó/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Chapecó constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Chapecó.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Chapecó, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Chapecó, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Chapecó tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Chapecó.
Sim, este imóvel em leilão em Chapecó fica no condomínio Comoditá Residêncial. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Chapecó, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Comoditá Residêncial em Chapecó.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Chapecó depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Chapecó permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Chapecó/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Chapecó para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Chapecó incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Chapecó oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Chapecó. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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