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Apartamento aconchegante com 2 quartos e 1 vaga de garagem , Sao Luiz , Betim - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

41.99m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel compacto e funcional. Com 41,99 m², ele conta com 2 quartos, ideal para uma pequena família ou para quem deseja um espaço para trabalhar em casa. A sala é integrada à cozinha, proporcionando um ambiente mais amplo e arejado. A localização em São Luiz, leilão de imóveis em Betim, oferece fácil acesso a comércios e serviços essenciais, além de estar próximo a áreas verdes e de lazer.

O imóvel possui 1 vaga de garagem, o que é um diferencial em áreas urbanas. A área de serviço é separada, garantindo mais praticidade no dia a dia. É importante ressaltar que o imóvel não aceita financiamento habitacional, o que pode ser uma vantagem para investidores que buscam um imóvel para aluguel ou revenda.

Além disso, a possibilidade de uso do FGTS para a compra é um atrativo a mais. Não perca a chance de adquirir este apartamento que pode ser o seu novo lar ou um investimento seguro!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 92.444,76
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento em leilão de imóveis em Betim representa uma oportunidade interessante, especialmente considerando seu valor de avaliação de R$ 156.000,00 e o valor mínimo de venda de R$ 92.444,76. A primeira coisa a se considerar é o potencial de valorização do imóvel. Betim é uma cidade em crescimento, e a localização em São Luiz pode atrair inquilinos que buscam praticidade e conforto.

Recomendo que você participe do leilão, que está com um desconto de 40,74%, o que torna o investimento ainda mais atraente. O lance inicial é de R$ 92.444,76, e você pode esperar que o valor de mercado do imóvel seja em torno de R$ 156.000,00, o que significa que há uma margem de lucro potencial significativa.

Uma estratégia seria adquirir o imóvel e, após a compra, realizar pequenas reformas para aumentar seu valor de mercado. Com 2 quartos e 1 vaga de garagem, o apartamento é ideal para famílias pequenas ou jovens profissionais, o que facilita a locação. Você pode considerar alugar o imóvel por um valor que cubra suas despesas e ainda gere uma renda passiva.

Além disso, é importante estar ciente das despesas que o comprador terá, como tributos e condomínio, que devem ser considerados no seu planejamento financeiro. A CAIXA pagará apenas o que exceder 10% do valor de avaliação em relação às despesas de condomínio, então é crucial ter isso em mente ao calcular seu retorno sobre o investimento.

Por fim, mantenha-se atento às condições de venda e às regras do leilão, e não hesite em fazer perguntas ao leiloeiro para esclarecer quaisquer dúvidas que possam surgir.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Betim/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Betim, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Betim oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Betim.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 92.444,76. Para arrematar imóveis em leilão em Betim, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Betim no edital oficial. Imóveis de leilão em Betim geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Sao Luiz em Betim/MG. A região de Sao Luiz possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Betim. Confira outros imóveis em leilão em Betim.
Para participar de leilões de imóveis em Betim/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Betim constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Betim.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Betim, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Betim, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Betim está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Betim.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Betim depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Betim permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Betim/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Betim para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Betim incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Betim oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Betim. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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