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Apartamento aconchegante com 2 quartos e 1 vaga de garagem, 40,31 m² construídos , Campina Do Arruda , Almirante Tamandaré - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

46.28m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento oferece uma oportunidade atraente para investidores interessados em imóveis residenciais. Com 2 quartos e 1 vaga de garagem, ele é ideal para aluguel ou revenda em uma área urbana consolidada. A área construída de 40,31 m² garante espaço funcional sem excessos, perfeito para famílias pequenas ou profissionais solteiros. Localizado em ofertas de leilão em Almirante Tamandaré/PR, o imóvel pode se beneficiar de uma demanda constante por moradias acessíveis.
Investir aqui significa potencial para valorização, especialmente com o lance inicial em R$ 190.000,00, que pode ser negociado na segunda praça por R$ 122.617,02. Considere a baixa manutenção e o custo de condomínio estimado, tornando-o uma opção de baixo risco. Verifique as condições de financiamento para maximizar o retorno.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 09/07/2025 10:00
Valor: R$ 190.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 16/07/2025 10:00
Valor: R$ 122.617,02
Economia: R$ 67.382,98
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando este apartamento, meu plano de ação seria focar em uma estratégia de aquisição e valorização a longo prazo. Com o lance inicial na primeira praça em R$ 190.000,00, eu avaliaria esperar pela segunda praça, onde o valor cai para R$ 122.617,02, para maximizar o potencial de lucro. Isso permite uma entrada mais acessível, considerando o incremento mínimo de lances, que não foi explicitamente mencionado, mas tipicamente gira em torno de valores baixos para incentivar ofertas.

  • Análise inicial: O imóvel tem 2 quartos e 1 banheiro, com 40,31 m² construídos, o que o torna compacto e de manutenção simples, ideal para aluguel residencial ou comercialização rápida.
  • Estratégia de compra: Eu monitoraria o leilão de perto, participando apenas se o preço se mantiver abaixo do valor de avaliação de R$ 190.000,00, para garantir uma margem de segurança. Se o leilão não atingir lances na primeira praça, a segunda data de encerramento seria o momento ideal para ofertar, reduzindo o risco de sobrepagamento.
AspectoPlanejamento
Tempo de esperaAguardar a segunda praça para ofertas mais competitivas
Investimento inicialAlocar recursos para cobrir o lance mínimo e possíveis custos adicionais como IPTU (estimado em 0.00, mas a verificar)
ManutençãoOrçar para despesas mensais, como condomínio (estimado em 0.00), para manter o imóvel atrativo no mercado

Após a aquisição, eu investiria em reformas mínimas para aumentar o valor, como pinturas e melhorias nos quartos, visando aluguel ou revenda. Com o mercado imobiliário local em ofertas de leilão em Almirante Tamandaré, eu pesquisaria a demanda por imóveis semelhantes para estimar rendimentos. Por fim, monitoraria o mercado para decidir o melhor momento de revenda, evitando períodos de baixa.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Almirante Tamandaré/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Multi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Almirante Tamandaré, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Almirante Tamandaré oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Almirante Tamandaré.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 190.000,00 e da 2ª praça é de R$ 122.617,02. Para arrematar imóveis em leilão em Almirante Tamandaré, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Almirante Tamandaré no edital oficial. Imóveis de leilão em Almirante Tamandaré geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Campina Do Arruda em Almirante Tamandaré/PR. A região de Campina Do Arruda possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Almirante Tamandaré. Confira outros imóveis em leilão em Almirante Tamandaré.
Para participar de leilões de imóveis em Almirante Tamandaré/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Almirante Tamandaré constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Almirante Tamandaré.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Almirante Tamandaré, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Almirante Tamandaré, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Almirante Tamandaré tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Almirante Tamandaré.
Sim, este imóvel em leilão em Almirante Tamandaré fica no condomínio Residencial Pittsburgh. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Almirante Tamandaré, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Pittsburgh em Almirante Tamandaré.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Almirante Tamandaré depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Almirante Tamandaré permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Almirante Tamandaré/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Almirante Tamandaré para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Almirante Tamandaré incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Almirante Tamandaré oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Almirante Tamandaré. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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