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Apartamento aconchegante com 2 quartos e 37,9 m² em São Paulo , Cidade Nova São Miguel , São Paulo - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilão Judicial. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 46% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

37.9m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este apartamento é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel em leilões em São Paulo. Com 37,9 m² de área privativa, ele conta com 2 quartos, um banheiro, sala e cozinha, oferecendo um espaço funcional e confortável. Localizado na Avenida Nordestina, o imóvel está em uma região com fácil acesso a transporte público e comércio local, ideal para quem deseja praticidade no dia a dia.

O apartamento está em um condomínio que oferece segurança e comodidade, e a avaliação do imóvel é de R$ 195.000,00, com um lance mínimo de R$ 117.860,63. Essa é uma oportunidade imperdível para adquirir um imóvel em uma das maiores cidades do Brasil, seja para morar ou investir.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 20/03/2025 10:00
Valor: R$ 117.860,63
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria participar deste leilão, especialmente considerando o lance inicial de R$ 117.860,63, que é bastante atrativo em comparação com a avaliação de R$ 195.000,00. O primeiro passo seria analisar a documentação do imóvel, especialmente a matrícula e o IPTU, para garantir que não haja pendências que possam afetar a compra.

Além disso, é importante considerar o potencial de valorização do imóvel. A localização em leilões em São Paulo, com acesso a transporte e comércio, pode indicar uma boa demanda futura. Eu esperaria o primeiro leilão, onde o lance inicial é mais baixo, e, caso não haja lances, poderia considerar participar do segundo leilão, onde o valor do lance inicial aumenta para R$ 150.504,50.

Uma estratégia seria preparar um plano de reforma para o apartamento, visando aumentar seu valor de mercado. Com um investimento em melhorias, como pintura, troca de pisos e modernização da cozinha e banheiro, o imóvel pode ser valorizado ainda mais. Além disso, considerando que o pagamento das despesas de condomínio e IPTU ficará a cargo do comprador, é essencial incluir esses custos no planejamento financeiro.

AspectoDetalhe
AvaliaçãoR$ 195.000,00
Lance InicialR$ 117.860,63
LocalizaçãoAvenida Nordestina, São Paulo
  • Verificar documentação do imóvel
  • Planejar reforma para valorização
  • Acompanhar o leilão e ajustar lances conforme necessário

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 117.860,63. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Cidade Nova São Miguel em São Paulo/SP. A região de Cidade Nova São Miguel possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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