Apartamento aconchegante com 2 quartos e 39.60m² construídos
Nova Brasilia, Salvador - BA
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 155.314,14
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 20% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
AVENIDA ALIOMAR BALEEIRO, N. 7835 APTO. 307 BL 07, NOVA BRASILIA - CEP: 41350-275, SALVADOR - BAHIA
Área:
82.41m²
Quartos:
2
Descrição
Este apartamento oferece uma oportunidade sólida para investidores, com 2 quartos e uma área construída de 39.60m², ideal para famílias ou aluguel residencial. Localizado em uma região urbana, ele apresenta potencial para valorização, especialmente considerando a proximidade de serviços essenciais. A estrutura inclui sala e cozinha integradas, proporcionando layout funcional para reformas mínimas.
Investidores podem explorar o mercado local de aluguéis, que é competitivo, com rendimentos médios atraentes. A ausência de dívidas conhecidas facilita uma aquisição mais limpa. Área total de 82.41m² permite espaço para personalizações, como adição de mobiliário moderno.
Com o valor de avaliação em mente, é uma opção acessível para diversificação de portfólio, possivelmente gerando renda passiva. Certifique-se de verificar as regras de pagamento para evitar surpresas.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
06/08/2025
às 10:00
|
R$ 155.314,14 | - |
| 2ª Praça |
11/08/2025
às 10:00
|
R$ 134.527,64 |
-13%
Economia de
R$ 20.786,50
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)1.9/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
Você será redirecionado para o site oficial do leiloeiro
Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 18.995,02 (12.2%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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